Дело № 2-7388/2023 (УИД 53RS0022-01-2023-008083-49)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при секретаре Эйхнер С.В.,
с участием представителя истца МКУ «Городское хозяйство» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» к ФИО5 ФИО9, Кукушкину ФИО10, ФИО5 ФИО11 об обязании совершить определенные действия,
установил:
Муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее также – МКУ «Городское хозяйство», Учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании предоставить представителям Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, для обследования данного жилого помещения и составления соответствующего акта, в обоснование указав, что вышеназванная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, занимающие жилое помещение на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. В Учреждение поступило обращение ТСЖ «Факел», содержащее просьбу принять мер в отношении нанимателей упомянутого жилого помещения в связи с его захламленностью и загрязненностью, складированием в нем нанимателями бытовых и строительных отходов. Специалистами отдела контроля по эксплуатации и управлению жилищным фондом Учреждения предпринималась попытка осмотра занимаемой ответчиками квартиры, однако обследовать жилое помещение не представилось возможным в связи с непредставлением в него доступа. В связи с отказом предоставить доступ в жилое помещение истец направил ответчикам досудебную претензию, содержащую требованием добровольно предоставить доступ в жилое помещение для проведения его комиссионного обследования. Данное требование ответчиками добровольно исполнено не было.
Определением судьи от 31 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Великого Новгорода.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Великого Новгорода, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчики о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Представитель истца МКУ «Городское хозяйство» ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Пунктами 1, 2, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород.
В данном жилом помещении на условиях договора социального найма проживают наниматель ФИО2 и члены её семьи ФИО3, ФИО4
Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Великого Новгорода и МКУ «Городское хозяйство» был заключен договор поручения, в соответствии с которым Администрация Великого Новгорода наделило Учреждение полномочиями по заключению и расторжению договоров социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород, инвентаризации названных жилых помещений.
В ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Факел», осуществляющее управление многоквартирным домом <адрес>, обратилось в МКУ «Городское хозяйство» с заявлением, в котором указало, что наниматель квартиры <адрес> в упомянутом многоквартирном доме ФИО2 не поддерживает занимаемое жилое помещение в надлежащем состоянии, не проводит его текущий ремонт, от соседей поступают жалобы на грязь и захламленность данного жилого помещения и мест общего пользования.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов МКУ «Городское хозяйство» составлен акт обследования жилого помещения по адресу: г. <адрес> которому провести обследование указанного жилого помещения с целью проверки его технического и санитарного состояния не представилось возможным ввиду непредоставления доступа в квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ Учреждение направило ответчиком письменные претензии, содержащие требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить доступ в занимаемое жилое помещение для проведения обследования. Вместе с тем в указанный в претензиях срок доступ сотрудникам Учреждения в жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставлен не был.
При таком положении, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт уклонения ФИО2, ФИО3, ФИО4 от исполнения предусмотренной п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/п, обязанности допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, на ответчиков надлежит возложить обязанность предоставить представителям МКУ «Городское хозяйство» доступ в квартиру № <адрес> для проведения обследования данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает необходимым установить срок исполнения ответчиками решения суда продолжительностью 15 дней со дня его вступления в законную силу.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 2 000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» (ИНН <***>) к ФИО5 ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), Кукушкину ФИО10 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО5 ФИО11 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) – удовлетворить.
Обязать Кукушкину ФИО9, Кукушкина ФИО10, Кукушкину ФИО11 в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить представителям Муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования данного жилого помещения.
Взыскать с ФИО5 ФИО9, Кукушкина ФИО10, ФИО5 ФИО11 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 2 000 рублей с каждого.
Разъяснить ответчикам ФИО5 ФИО9, Кукушкину ФИО10, ФИО5 ФИО11, не присутствовавшим в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.