УИД 42RS0№-07
(2-530/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,
с участием старшего помощника прокурора г. Прокопьевска Раткевич И.В.,
при секретаре Журавель Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 06 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивировала иск тем, что на основании договора дарения ? доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения. Право собственности истца зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт, несет бремя содержания спорного имущества. ФИО7 в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семье истца не является, личных вещей в спорной квартире не имеет. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, и в настоящее время место его фактического жительства неизвестно. Истец против регистрации ответчика в спорной квартире, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Согласно договору дарения ? доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик подарил Истцу ? долю в праве общей собственности в спорной квартире. Просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о признании исковых требований (л.д. 33).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Свидетель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании пояснила, что ответчика знает, как сына ФИО4 С истцом дружит уже более 20 лет. Со слов истца знает, что ФИО7 выехал за пределы РФ, постоянно проживает в <данные изъяты> В квартире вещей ответчика нет. В гостях бывает раз или два в неделю. Ответчик не проживает в доме примерно 10 лет. Отношения между сторонами хорошие, никогда не ругались, проживанию ответчика истец не препятствует.
Свидетель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании суду пояснил, что истца и ответчика знает. Последний раз видел ответчика перед отъездом в <данные изъяты> на заработок. В настоящее время ФИО2 нет в квартире по адресу: <адрес> не проживает, его вещей там нет.
Заслушав истца, свидетелей, старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
В пункте 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения ? доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) принадлежит истцу ФИО4 Право собственности истца зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).
Согласно п. 9 вышеуказанного договора дарения в отчуждаемом объекте зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. которые сохраняют право проживания в указанной квартире, пока не утратят его в законном порядке.
Судом установлено, что ответчик ФИО7, согласно справки с места жительства, значится зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 37), однако по указанному адресу не проживает.
В ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.
Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационный учет, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Статьей 2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).
При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Из пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, собственником помещения не является, поскольку произвел отчуждение жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, помещение принадлежит истцу.
Подарив ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение ФИО4, ФИО7 совершил действия, направленные, согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, на прекращение своего права собственности в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. Сама по себе регистрация в жилом помещении о наличии права пользования квартирой у ответчика не свидетельствует.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд признает ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
При этом, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд <адрес>.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) С.О. Смолин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-07 (2-530/2023)
Центрального районного суда <адрес>