№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.,
при секретаре Большаковой И.Ю.,
с участием прокурора Конанчук А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилим помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилим помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент обращения в суд в квартире проживают и зарегистрированы ответчики. После государственной регистрации права собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес проживания ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры в срок не позднее трех календарных дней с момента получения требования. Ответчиком ФИО3 требование истца получено, однако ни каких действий не предпринято. Ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении. В связи с указанным, истец просит признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу, и выселить ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом – по месту регистрации.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в лице отделени по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19, л.д.38-43, л.д.44-45).
В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые фактически проживают в жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются адресными справками отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д.26-28), поквартирной карточкой (л.д.20), справкой УУП ОП№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО4 уведомления об освобождении квартиры по адресу: <адрес> течение 3 дней и снятии с регистрационного учета (л.д.4-9). Уведомление получено ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). В установленный в уведомлении срок жилое помещение ответчиками не освобождено, снятие с регистрационного учета не произведено.
В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника (супруг, дети и родители), проживающие совместно с собственником в жилом помещении.
При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в частности обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237) (ч. 2 ст. 235 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение принадлежало продавцу на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 не являются. В связи с принудительным изъятием имущества должника право собственности на жилое помещение, а следовательно, и правомочия по пользованию жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи прекращено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, требование истца об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> также следует удовлетворить, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении требований ФИО1 о снятии ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку, в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» функциями по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства наделены территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.
В силу ст. 7 вышеуказанного закона, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а также о выселении из жилого помещения является основанием для его снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере 600,00 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 12, 45, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.