Дело №2-1161/2025
УИД 78RS0011-01-2024-012595-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 04 марта 2025 года
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Плиско Э.А.,
при помощнике судьи Малявине А.А.,
с участием сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Невская перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Невская перспектива» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес> лит.А, управление которым осуществляет истец. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг своевременно и в установленном размере не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом данных обстоятельств, истец, уточнив заявленные требования просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40282,61 рублей, пени в сумме 26240,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал по заявленному размеру задолженности, так как истцом не учтены поступившие в рамках исполнения судебного приказа платежи в задолженность в пределах срока исковой давности.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником 15/56 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>; право собственности ответчика зарегистрировано Управлением Росреестра.
Управление многоквартирным домом осуществляет истец, в том числе, в спорный период времени.
За период с 31.10.2020 по 31.10.2023 ответчик не вносит платежи по оплате предоставленных коммунальных услуг в установленном размере, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 40282,61 рублей.
Уточненные требования истцом заявлены в пределах срока исковой давности, с учетом периода приостановления течения срока исковой давности в связи с вынесением судебного приказа на взыскание задолженности 20.11.2023 и его отмены 01.11.2024.
В связи с тем, что ответчик является собственником доли в праве на жилое помещение в многоквартирном доме, он обязан оплачивать коммунальные услуги; обстоятельств, освобождающих его от данной обязанности, судом не установлено. Ответчик в ходе рассмотрения дела, факт ненадлежащего исполнения обязательств не оспаривал.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2,3 ч.1, п.п.1,3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с произведенными начислениями в спорный период времени оформлялись платежные документы, в которых был указан перечень оказанных услуг и размер платы, возложенной на ответчика.
В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
- исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Проверяя расчет, представленные истцом, суд приходит к выводу о правомерности произведенных начислений за заявленный период, основанных на утвержденных тарифах.
Произведенные начисления, перечень оказываемых услуг соответствуют положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), тарифам, установленным распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.
Ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги в заявленный период не оказывались, не представлялось.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт выполнения истцом обязанностей по организации и предоставлению услуг по содержанию помещения и коммунальных услуг, в то время как ответчиком, являющимся собственником доли в праве на жилое помещения в многоквартирном доме, за спорный период обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполнялась. Уклонение собственника от оплаты в данном случае является неправомерным. Обстоятельств, освобождающих ответчика от данной обязанности, судом не установлено. Расчет начислений, представленные истцом доказательства в обоснование расчета по каждой услуге позволяют с достоверностью установить факт наличия задолженности ответчика перед истцом в заявленной сумме 40282,61 рублей за спорный период.
Вместе с тем, судом установлено, что в ходе принудительного исполнения судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, с ответчика были взысканы денежные средства в общей сумме 22593,44 рубля, которые истцом при предъявлении требований в исковом порядке, в том числе уточненных требованиях, не учтены.
Согласно объяснениям представителя истца и представленному расчету, поступившие в ходе исполнения судебного приказа денежные средства истцом были учтены в задолженность с 2013 года, в связи с чем истец полагает, что поступившие денежные средства не подлежат учету при разрешении предъявленных в рамках настоящего иска требований.
С указанными доводами суд не соглашается, поскольку судебный приказ, на основании которого с ответчика были взысканы денежные средства и учтены истцом в погашение задолженности с 2013 года, отменен, при этом полученные денежные средства истцом не возвращены, ответчик с заявлением о повороте исполнения судебного приказа не обращался.
В рамках настоящего гражданского дела истцом предъявлены уточненные требования в пределах срока исковой давности, в связи с чем полученные истцом при исполнении судебного приказа денежные средства должника подлежат учету при расчете задолженности, предъявленной ко взысканию в рамках настоящего дела.
При таких обстоятельствах, размер начисленной задолженности за заявленный истцом период с 31.10.2020 по 31.10.2023 (40282,61 рублей) подлежит уменьшению на сумму поступивших от должника денежных средств в период исполнения судебного приказа (22593,44 рублей), в связи чем подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за заявленный истцом период составит 17689,17 рублей.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом начислены пени в сумме 26240,71 рублей, с учетом действовавшего моратория.
В связи с тем, что судом установлено неправильное определение истцом общего размера задолженности, предъявленные ко взысканию пени также подлежат перерасчету.
При расчете пени суд считает необходимым учесть следующее.
В соответствии с пп.1,3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, при расчете пени суд относит полученные истцом в рамках принудительного исполнения судебного приказа денежные средства в счет уменьшения основного долга за самый ранний расчетный период в пределах срока исковой давности.
Также суд учитывает, что Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) на срок с 06.04.2020 до 01.01.2021. Таким образом, пени за период по 31.12.2020 взысканию не подлежат.
Кроме того, согласно абз. 2 п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", с 28.02.2022 до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка ЦБ РФ на 27.02.2022 составляла 9,5% годовых.
Таким образом, сумма пени за заявленный истцом период, по состоянию на заявленную истцом дату (25.02.2025) составит 20150,83 рублей (31,01+218,25+670,14+37,78+1694,35+46,91+218,31+48,28+172,70+39,99+92,29+ 32,52+40,02+25,59+0,98+16,76+634,16+16,91+621,06+16,82+597,66+2,86+0,93+ 30,17+1010,66+35,13+1136,46+46,70+1454,75+4,95+28,4+6,10+44,9+1400,42+44,16+ 1329,84+30,05+15,38+36,6+1114,85+35,63+1045,72+5,51+1,98+29,84+865,40+ 17,02+473,31+17,08+455,25+0,57+2,84+20,71+24,7+63,71+17,09+493,73+81,3+ 20,44+568,5+97,3+18,22+484,99+86,75+19,93+505,8+94,86+19,16+465,06+91,2+ 19,03+439,16+90,6+19+417,97+90,4+18,89+392,98+89,9+18,91+371,64+90,03+18,73+344,4+89,19+19,06+329,95+90,76+18,72+301,69+89,13+18,48+275,07+87,98+20,05+276,06+95,45+20,22+254,35+96,2+20,35+231,7+96,89), исходя из следующих начислений:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 632,04
11.12.2020
09.01.2021
30
9,50 %
0
1 632,04 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 632,04
10.01.2021
10.03.2021
60
9,50 %
1/300
1 632,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
31,01 р.
1 632,04
11.03.2021
09.09.2021
183
9,50 %
1/130
1 632,04 ? 183 ? 1/130 ? 9.5%
218,25 р.
-0,20
09.09.2021
Погашение части долга
-728,36
09.09.2021
Погашение части долга
903,48
10.09.2021
20.06.2024
1015
9,50 %
1/130
903,48 ? 1015 ? 1/130 ? 9.5%
670,14 р.
-903,48
20.06.2024
Погашение части долга
1 988,50
12.01.2021
10.02.2021
30
9,50 %
0
1 988,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 988,50
11.02.2021
11.04.2021
60
9,50 %
1/300
1 988,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,78 р.
1 988,50
12.04.2021
20.06.2024
1166
9,50 %
1/130
1 988,50 ? 1166 ? 1/130 ? 9.5%
1 694,35 р.
-1 988,50
20.06.2024
Погашение части долга
2 468,98
11.02.2021
12.03.2021
30
9,50 %
0
2 468,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 468,98
13.03.2021
11.05.2021
60
9,50 %
1/300
2 468,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
46,91 р.
2 468,98
12.05.2021
09.09.2021
121
9,50 %
1/130
2 468,98 ? 121 ? 1/130 ? 9.5%
218,31 р.
-2 468,98
09.09.2021
Погашение части долга
2 541,15
11.03.2021
09.04.2021
30
9,50 %
0
2 541,15 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 541,15
10.04.2021
08.06.2021
60
9,50 %
1/300
2 541,15 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
48,28 р.
2 541,15
09.06.2021
09.09.2021
93
9,50 %
1/130
2 541,15 ? 93 ? 1/130 ? 9.5%
172,70 р.
-2 541,15
09.09.2021
Погашение части долга
2 104,88
13.04.2021
12.05.2021
30
9,50 %
0
2 104,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 104,88
13.05.2021
11.07.2021
60
9,50 %
1/300
2 104,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,99 р.
2 104,88
12.07.2021
09.09.2021
60
9,50 %
1/130
2 104,88 ? 60 ? 1/130 ? 9.5%
92,29 р.
-2 104,88
09.09.2021
Погашение части долга
1 711,44
11.05.2021
09.06.2021
30
9,50 %
0
1 711,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 711,44
10.06.2021
08.08.2021
60
9,50 %
1/300
1 711,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
32,52 р.
1 711,44
09.08.2021
09.09.2021
32
9,50 %
1/130
1 711,44 ? 32 ? 1/130 ? 9.5%
40,02 р.
-1 711,44
09.09.2021
Погашение части долга
1 346,80
11.06.2021
10.07.2021
30
9,50 %
0
1 346,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 346,80
11.07.2021
08.09.2021
60
9,50 %
1/300
1 346,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
25,59 р.
1 346,80
09.09.2021
09.09.2021
1
9,50 %
1/130
1 346,80 ? 1 ? 1/130 ? 9.5%
0,98 р.
-1 346,80
09.09.2021
Погашение части долга
881,91
13.07.2021
11.08.2021
30
9,50 %
0
881,91 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
881,91
12.08.2021
10.10.2021
60
9,50 %
1/300
881,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
16,76 р.
881,91
11.10.2021
20.06.2024
984
9,50 %
1/130
881,91 ? 984 ? 1/130 ? 9.5%
634,16 р.
-881,91
20.06.2024
Погашение части долга
889,92
11.08.2021
09.09.2021
30
9,50 %
0
889,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
889,92
10.09.2021
08.11.2021
60
9,50 %
1/300
889,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
16,91 р.
889,92
09.11.2021
20.06.2024
955
9,50 %
1/130
889,92 ? 955 ? 1/130 ? 9.5%
621,06 р.
-889,92
20.06.2024
Погашение части долга
885,12
11.09.2021
10.10.2021
30
9,50 %
0
885,12 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
885,12
11.10.2021
09.12.2021
60
9,50 %
1/300
885,12 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
16,82 р.
885,12
10.12.2021
20.06.2024
924
9,50 %
1/130
885,12 ? 924 ? 1/130 ? 9.5%
597,66 р.
-232,06
20.06.2024
Погашение части долга
653,06
21.06.2024
26.06.2024
6
9,50 %
1/130
653,06 ? 6 ? 1/130 ? 9.5%
2,86 р.
-19,71
26.06.2024
Погашение части долга
633,35
27.06.2024
28.06.2024
2
9,50 %
1/130
633,35 ? 2 ? 1/130 ? 9.5%
0,93 р.
-633,35
28.06.2024
Погашение части долга
-1 043,67
09.09.2021
Погашение части долга
1 587,84
11.11.2021
10.12.2021
30
9,50 %
0
1 587,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 587,84
11.12.2021
08.02.2022
60
9,50 %
1/300
1 587,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
30,17 р.
1 587,84
09.02.2022
28.06.2024
871
9,50 %
1/130
1 587,84 ? 871 ? 1/130 ? 9.5%
1 010,66 р.
-1 587,84
28.06.2024
Погашение части долга
1 849,18
11.12.2021
09.01.2022
30
9,50 %
0
1 849,18 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 849,18
10.01.2022
10.03.2022
60
9,50 %
1/300
1 849,18 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
35,13 р.
1 849,18
11.03.2022
28.06.2024
841
9,50 %
1/130
1 849,18 ? 841 ? 1/130 ? 9.5%
1 136,46 р.
-1 849,18
28.06.2024
Погашение части долга
2 457,66
11.01.2022
09.02.2022
30
9,50 %
0
2 457,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 457,66
10.02.2022
10.04.2022
60
9,50 %
1/300
2 457,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
46,70 р.
2 457,66
11.04.2022
28.06.2024
810
9,50 %
1/130
2 457,66 ? 810 ? 1/130 ? 9.5%
1 454,75 р.
-763,79
28.06.2024
Погашение части долга
1 693,87
29.06.2024
02.07.2024
4
9,50 %
1/130
1 693,87 ? 4 ? 1/130 ? 9.5%
4,95 р.
-3,88
02.07.2024
Погашение части долга
1 689,99
03.07.2024
25.07.2024
23
9,50 %
1/130
1 689,99 ? 23 ? 1/130 ? 9.5%
28,40 р.
-19,71
25.07.2024
Погашение части долга
1 670,28
26.07.2024
30.07.2024
5
9,50 %
1/130
1 670,28 ? 5 ? 1/130 ? 9.5%
6,10 р.
-1 670,28
30.07.2024
Погашение части долга
2 362,97
11.02.2022
12.03.2022
30
9,50 %
0
2 362,97 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 362,97
13.03.2022
11.05.2022
60
9,50 %
1/300
2 362,97 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
44,90 р.
2 362,97
12.05.2022
30.07.2024
811
9,50 %
1/130
2 362,97 ? 811 ? 1/130 ? 9.5%
1 400,42 р.
-2 362,97
30.07.2024
Погашение части долга
2 324,12
11.03.2022
09.04.2022
30
9,50 %
0
2 324,12 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 324,12
10.04.2022
08.06.2022
60
9,50 %
1/300
2 324,12 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
44,16 р.
2 324,12
09.06.2022
30.07.2024
783
9,50 %
1/130
2 324,12 ? 783 ? 1/130 ? 9.5%
1 329,84 р.
-800,91
30.07.2024
Погашение части долга
1 523,21
31.07.2024
26.08.2024
27
9,50 %
1/130
1 523,21 ? 27 ? 1/130 ? 9.5%
30,05 р.
-19,71
26.08.2024
Погашение части долга
1 503,50
27.08.2024
09.09.2024
14
9,50 %
1/130
1 503,50 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
15,38 р.
-1 503,50
09.09.2024
Погашение части долга
1 926,24
12.04.2022
11.05.2022
30
9,50 %
0
1 926,24 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 926,24
12.05.2022
10.07.2022
60
9,50 %
1/300
1 926,24 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
36,60 р.
1 926,24
11.07.2022
09.09.2024
792
9,50 %
1/130
1 926,24 ? 792 ? 1/130 ? 9.5%
1 114,85 р.
-1 926,24
09.09.2024
Погашение части долга
1 875,47
11.05.2022
09.06.2022
30
9,50 %
0
1 875,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 875,47
10.06.2022
08.08.2022
60
9,50 %
1/300
1 875,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
35,63 р.
1 875,47
09.08.2022
09.09.2024
763
9,50 %
1/130
1 875,47 ? 763 ? 1/130 ? 9.5%
1 045,72 р.
-1 404,42
09.09.2024
Погашение части долга
471,05
10.09.2024
25.09.2024
16
9,50 %
1/130
471,05 ? 16 ? 1/130 ? 9.5%
5,51 р.
-19,71
25.09.2024
Погашение части долга
451,34
26.09.2024
01.10.2024
6
9,50 %
1/130
451,34 ? 6 ? 1/130 ? 9.5%
1,98 р.
-451,34
01.10.2024
Погашение части долга
1 570,59
11.06.2022
10.07.2022
30
9,50 %
0
1 570,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 570,59
11.07.2022
08.09.2022
60
9,50 %
1/300
1 570,59 ? 60 ?1/130 ? 9.5%
29,84 р.
1 570,59
09.09.2022
01.10.2024
754
9,50 %
1/130
1 570,59 ? 754 ?1/130 ? 9.5%
865,40 р.
09.09.2024
Погашение части долга
-1 570,59
01.10.2024
Погашение части долга
895,84
12.07.2022
10.08.2022
30
9,50 %
0
895,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
895,84
11.08.2022
09.10.2022
60
9,50 %
1/300
895,84 ? 60 ?1/130 ? 9.5%
17,02 р.
895,84
10.10.2022
01.10.2024
723
9,50 %
1/130
895,84 ? 723 ?1/130 ? 9.5%
473,31 р.
09.09.2024
Погашение части долга
-895,84
01.10.2024
Погашение части долга
898,95
11.08.2022
09.09.2022
30
9,50 %
0
895,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
898,95
10.09.2022
08.11.2022
60
9,50 %
1/300
895,84 ? 60 ?1/130 ? 9.5%
17,08 р.
898,95
09.11.2022
01.10.2024
693
9,50 %
1/130
895,84 ? 693 ?1/130 ? 9.5%
455,25 р.
09.09.2024
Погашение части долга
-117,31
01.10.2024
Погашение части долга
781,64
02.10.2024
02.10.2024
1
9,50 %
1/130
781,64 ? 1 ?1/130 ? 9.5%
0,57 р.
09.09.2024
Погашение части долга
-3,67
02.10.2024
Погашение части долга
777,97
03.10.2024
07.10.2024
5
9,50 %
1/130
777,97 ? 5 ?1/130 ? 9.5%
2,84 р.
09.09.2024
Погашение части долга
-11,91
07.10.2024
Погашение части долга
766,06
08.10.2024
13.11.2024
37
9,50 %
1/130
766,06 ? 37 ?1/130 ? 9.5%
20,71 р.
09.09.2024
Погашение части долга
-61,71
13.11.2024
Погашение части долга
704,35
14.11.2024
31.12.2024
48
9,50 %
1/130
704,35 ? 48 ?1/130 ? 9.5%
24,7 р.
09.09.2024
Погашение части долга
704,35
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
704,35 ? 56 ?1/130 ? 21%
63,71 р.
09.09.2024
Погашение части долга
899,65
13.09.2022
12.10.2022
30
9,50 %
0
899,65 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
899,65
13.10.2022
11.12.2022
60
9,5 %
1/300
899,65 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
17,09 р.
09.09.2024
Погашение части долга
899,65
12.12.2022
31.12.2024
751
9,5 %
1/130
899,65 ? 751 ?1/130 ? 9,5%
493,73 р.
09.09.2024
Погашение части долга
899,65
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
899,65 ? 56 ?1/130 ? 21%
81,3 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1076,01
11.10.2022
09.11.2022
30
9,50 %
0
1076,01 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1076,01
10.11.2022
08.01.2023
60
9,5 %
1/300
1076,01 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
20,44 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1076,01
09.01.2023
31.12.2024
723
9,5 %
1/130
1076,01 ? 723 ?1/130 ? 9,5%
568,5 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1076,01
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
1076,01 ? 56 ?1/130 ? 21%
97,3 р.
09.09.2024
Погашение части долга
959,07
11.11.2022
10.12.2022
30
9,50 %
0
959,07 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
959,07
11.12.2022
08.02.2023
60
9,5 %
1/300
959,07 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
18,22 р.
09.09.2024
Погашение части долга
959,07
09.02.2023
31.12.2024
692
9,5 %
1/130
959,07 ? 692 ?1/130 ? 9,5%
484,99 р.
09.09.2024
Погашение части долга
959,07
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
959,07 ? 56 ?1/130 ? 21%
86,75 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1048,72
13.12.2022
11.01.2023
30
9,5 %
0
1048,72 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1048,72
12.01.2023
12.03.2023
60
9,5 %
1/300
1048,72 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
19,93 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1048,72
09.02.2023
31.12.2024
660
9,5 %
1/130
1048,72 ?660 ?1/130 ? 9,5%
505,8 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1048,72
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
1048,72 ? 56 ?1/130 ? 21%
94,86 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1008,56
11.01.2023
09.02.2023
30
9,5 %
0
1008,56 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1008,56
10.02.2023
10.04.2023
60
9,5 %
1/300
1008,56 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
19,16 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1008,56
11.04.2023
31.12.2024
631
9,5 %
1/130
1008,56 ?631 ?1/130 ? 9,5%
465,06 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1008,56
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
1008,56 ? 56 ?1/130 ? 21%
91,2 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1001,60
11.02.2023
12.03.2023
30
9,5 %
0
1001,60 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1001,60
13.03.2023
11.05.2023
60
9,5 %
1/300
1001,60 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
19,03 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1001,60
12.05.2023
31.12.2024
600
9,5 %
1/130
1001,60 ?600 ?1/130 ? 9,5%
439,16 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1001,60
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
1001,60 ? 56 ?1/130 ? 21%
90,6 р.
09.09.2024
Погашение части долга
999,94
11.03.2023
09.04.2023
30
9,5 %
0
999,94 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
999,94
10.04.2023
08.06.2023
60
9,5 %
1/300
999,94 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
19 р.
09.09.2024
Погашение части долга
999,94
09.06.2023
31.12.2024
572
9,5 %
1/130
999,94 ?572 ?1/130 ? 9,5%
417,97р.
09.09.2024
Погашение части долга
999,94
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
999,94 ? 56 ?1/130 ? 21%
90,4 р.
09.09.2024
Погашение части долга
994,02
11.04.2023
10.05.2023
30
9,5 %
0
994,02 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
994,02
11.05.2023
09.07.2023
60
9,5 %
1/300
994,02 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
18,89 р.
09.09.2024
Погашение части долга
994,02
10.07.2023
31.12.2024
541
9,5 %
1/130
994,02 ?541 ?1/130 ? 9,5%
392,98р.
09.09.2024
Погашение части долга
994,02
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
994,02? 56 ?1/130 ? 21%
89,9 р.
09.09.2024
Погашение части долга
995,24
11.05.2023
09.06.2023
30
9,5 %
0
995,24 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
995,24
10.06.2023
08.08.2023
60
9,5 %
1/300
995,24 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
18,91 р.
09.09.2024
Погашение части долга
995,24
09.08.2023
31.12.2024
511
9,5 %
1/130
995,24 ?511 ?1/130 ? 9,5%
371,64р.
09.09.2024
Погашение части долга
995,24
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
995,24? 56 ?1/130 ? 21%
90,03р.
09.09.2024
Погашение части долга
985,96
13.06.2023
12.07.2023
30
9,5 %
0
985,96 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
985,96
13.07.2023
10.09.2023
60
9,5 %
1/300
985,96 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
18,73 р.
09.09.2024
Погашение части долга
985,96
11.09.2023
31.12.2024
478
9,5 %
1/130
985,96 ?478 ?1/130 ? 9,5%
344,4р.
09.09.2024
Погашение части долга
985,96
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
985,96? 56 ?1/130 ? 21%
89,19р.
09.09.2024
Погашение части долга
1003,37
11.07.2023
09.08.2023
30
9,5 %
0
1003,37 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1003,37
10.08.2023
08.10.2023
60
9,5 %
1/300
1003,37 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
19,06 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1003,37
09.10.2023
31.12.2024
450
9,5 %
1/130
1003,37 ?450 ?1/130 ? 9,5%
329,95р.
09.09.2024
Погашение части долга
1003,37
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
1003,37? 56 ?1/130 ? 21%
90,76р.
09.09.2024
Погашение части долга
985,31
11.08.2023
09.09.2023
30
9,5 %
0
985,31 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
985,31
10.09.2023
08.11.2023
60
9,5 %
1/300
985,31 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
18,72 р.
09.09.2024
Погашение части долга
985,31
09.11.2023
31.12.2024
419
9,5 %
1/130
985,31*419 ?1/130 ? 9,5%
301,69р.
09.09.2024
Погашение части долга
985,31
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
985,31? 56 ?1/130 ? 21%
89,13р.
09.09.2024
Погашение части долга
972,66
12.09.2023
11.10.2023
30
9,5 %
0
972,66 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
972,66
12.10.2023
10.12.2023
60
9,5 %
1/300
972,66 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
18,48 р.
09.09.2024
Погашение части долга
972,66
11.12.2023
31.12.2024
387
9,5 %
1/130
972,66*387 ?1/130 ? 9,5%
275,07р.
09.09.2024
Погашение части долга
972,66
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
972,66? 56 ?1/130 ? 21%
87,98р.
09.09.2024
Погашение части долга
1055,25
11.10.2023
09.11.2023
30
9,5 %
0
1055,25 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1055,25
10.11.2023
08.01.2024
60
9,5 %
1/300
1055,25 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
20,05 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1055,25
09.01.2024
31.12.2024
358
9,5 %
1/130
1055,25*358 ?1/130 ? 9,5%
276,06р.
09.09.2024
Погашение части долга
1055,25
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
1055,25? 56 ?1/130 ? 21%
95,45р.
09.09.2024
Погашение части долга
1064,40
11.11.2023
10.12.2023
30
9,5 %
0
1064,40 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1064,40
11.12.2023
08.02.2024
60
9,5 %
1/300
1064,40 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
20,22 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1064,40
09.02.2024
31.12.2024
327
9,5 %
1/130
1064,40*327 ?1/130 ? 9,5%
254,35р.
09.09.2024
Погашение части долга
1064,40
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
1064,40? 56 ?1/130 ? 21%
96,2р.
09.09.2024
Погашение части долга
1071,16
12.12.2023
10.01.2024
30
9,5 %
0
1071,16 ? 30 ?0 ? 9.5%
0 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1071,16
11.01.2024
10.03.2024
60
9,5 %
1/300
1071,16 ? 60 ?1/300 ? 9,5%
20,35 р.
09.09.2024
Погашение части долга
1071,16
11.03.2024
31.12.2024
296
9,5 %
1/130
1071,16*296 ?1/130 ? 9,5%
231,7р.
09.09.2024
Погашение части долга
1071,16
01.01.2025
25.02.2025
56
21 %
1/130
1071,16? 56 ?1/130 ? 21%
96,89р.
09.09.2024
Погашение части долга
Оснований к применению положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, с учетом периода неисполнения обязательств ответчиком (3 года) и размера задолженности; доказательств необходимости применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерности начисленных пени последствиям неисполнения обязательства, не представлялось.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
В данном случае, частичное удовлетворение требований на размер взыскиваемой государственной пошлины не влияет, с учетом минимально установленного размера государственной пошлины 4000 рублей, которая подлежала уплате истцом и в случае предъявления ко взысканию установленного судом размера задолженности. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Невская перспектива» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Невская перспектива» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 17689,17 рублей, пени в сумме 20150,83 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей; в удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2025.