К делу № 2-1505/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Геленджик 29 марта 2023 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,
с участием помощника прокурора Елисеевой Е.Ю.,
истца ФИО1,
представителя ответчиков по ордеру адвоката Кравец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартире, расположенной по адресу: <адрес>,. о выселении ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своего требования указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является его бывшей женой, ответчики ФИО2, ФИО1 его взрослыми детьми. В настоящее время ответчики являются бывшими членами его семьи, общего хозяйства с ответчиками он не ведет, совместно с ответчиками не проживает, договорные отношения с ответчиками о праве пользования спорной квартирой отсутствуют. Ответчики без каких-либо законных оснований занимают его квартиру.
Представитель ответчиков по ордеру адвоката Кравец А.А. пояснила, что ответчики с иском не согласны, поскольку другого жилого помещения у них не имеется. Истец в спорной квартире не проживает. Ответчики несут бремя содержания спорной квартиры, несут затраты на ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно выписки из ЕГРН, копии дубликата договора дарения от 06.01.1997г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак между истцом и ответчиком ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГг., представителем ответчиков не отрицается, что истец совместно с ответчиками не проживает, общего хозяйства не ведет, общие предметы быта и общий бюджет отсутствуют.
Таким образом, ответчики являются бывшими членами семьи истца, право пользования спорной квартирой за ними не сохраняется, поэтому они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы представителя ответчиков об отсутствии у ответчиков другого жилого помещения юридического значения для разрешения настоящего спора не имеют.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО1 по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.
Судья: