Решение по гражданскому делу № 2-1395/2025

в окончательной форме принято 29.07.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиофиксации,

с участием прокурора Овчинниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1, ФИО2 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация города Нижний Тагил Свердловской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, требуя признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г(место расположения обезличено); выселить ответчиков из указанного спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения (л.д. 4).

В обоснование требований истец указал о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «город Нижний Тагил». Помещение предоставлено матери ответчиков во временное пользование по договору найма жилого помещения от 14.04.2023 № 177 сроком действия с 27.02.2015 по 12.04.2016. Срок действия договора истёк 28.04.2025. ответчики за три месяца до истечения срока действия договора найма были предупреждены истцом о намерении не заключать договор найма жилого помещения на новый срок. Согласно акту обследования ответчики в жилом помещении фактически не проживают, но там находятся их вещи. Предупреждения Администрации города Нижний Тагил ответчиками до настоящего времени не исполнены, с регистрационного учета она не снялись, несмотря на то, что фактически сложившиеся договорные отношения прекращены, ответчики не используют жилое помещение для проживания.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации, каких-либо заявлений до судебного заседания не поступило.

Обсудив с прокурором, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 1, 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Н. Тагила, выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) является собственность МО «город Нижний Тагил» (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ААА во временное пользование на срок с 14.04.2015 по 12.04.2016. С нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи ААА – сыновья ФИО1 и ФИО2 (л.д. 79).

Из материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, в квартире мусор, имеются вещи, балкон открыт, остекление балкона отсутствует (л.д. 11).

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 25.04.2025 № 1092-ПА фактически сложившиеся с ответчиками правоотношения по пользованию жилым помещением прекращены (л.д. 10).

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что право ответчиков пользования спорным жилым помещением прекратилось, иных оснований, дающих ответчикам право пользоваться им, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Суд полагает, что при отсутствии оснований пользования жилым помещением, ответчики обязаны освободить его по требованию собственника. При неисполнении требования в добровольном порядке, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, имеются основания для удовлетворения требования истца о выселении, с учетом установленных обстоятельств – без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ..., ФИО2 ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено), без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колядин