31RS0020-01-2024-003642-76 2-15/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца - судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП по <адрес> ФИО6, ответчика ФИО4, его представителя ФИО7, третьего лица ФИО9,

в отсутствие представителей третьих лиц – ФИО19, ФИО20, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания своевременно, надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО2 к ФИО4 об обращения взыскания на земельный участок, жилое здание,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Старооскольского РОСП УФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО4

Судебный пристав-исполнитель <адрес> отделения Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в котором просит обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец - судебный пристав-исполнитель Старооскольского РОСП УФССП по <адрес> ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО7 возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо ФИО9 поддержала заявленные требования.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ исключены из числа третьих лиц ФИО11, ФИО12, ФИО15, поскольку судебный акт по данному гражданскому делу в настоящее время не может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон, в связи с тем, что ФИО4 погашена задолженность в пользу ФИО16, ФИО17 исполнительный лист отозван, а исполнительное производство о взыскании задолженности в пользу ФИО18 прекращено в связи с отменой судебного акта.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – представителей третьих лиц – ПАО Росбанк, ООО Газпром межрегионгаз Белгород, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон об исполнительном производстве), в соответствии с которой (ч. 1), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч. 2 ст. 68 Закона об исполнительном производстве меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии с абз. 2, 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также на земельные участки, на которых расположены вышеназванные объекты, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Старооскольском РОСП УФССП России по <адрес> на принудительном исполнении в отношении должника ФИО4 имеется сводное исполнительное производство №-СД в пользу взыскателей – ФИО9, ФИО21, ФИО22

С целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.

Как следует из искового заявления, в ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику ФИО4 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке заместителя начальника отделения ФИО2 остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3497818,01 руб.

Решением Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за ФИО4 признано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью, расположенные по адресу: <адрес>; прекращено право общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО9 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок; с ФИО4 в пользу ФИО9 взыскана денежная компенсация в размере 985 889,33 руб.

Потребительский кредит от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 780 978,63 руб., заключенный между ФИО9 и ФИО23 признан общим долгом супругов, с ФИО4 взыскана ? часть оплаченного кредита в размере 58 573,39 руб.

С ФИО4 взыскана денежная компенсация от продажи совместно нажитого имущества автомобиля Nissan X-Trail ДД.ММ.ГГГГ выпуска в размере 1 338 000 руб.

Кредитный договор №, заключенный между ФИО24» и ФИО4 признан общим долгом супругов.

Кредитный договор №, заключенный между ФИО25 и ФИО4 признан общим долгом супругов.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ решение Старооскольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено.

Уменьшена сумма компенсации за жилой дом и земельный участок, взысканной с ФИО4 в пользу ФИО9 до 780 824 руб.

Взысканы в доход бюджета Старооскольского городского округа государственные пошлины: с ФИО4 в размере 11420,30 руб.; с ФИО9 в сумме 25769,80 руб.

Взысканы с ФИО9 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В рамках указанного гражданского дела № определением Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 запрещено совершать действия по отчуждению, а филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> запрещено производить регистрационные действия по отчуждению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорные земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО9

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав (пункт 3 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Основания и порядок государственной регистрации имущества регламентированы статьей 66 Закона об исполнительном производстве, предусматривающей, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание (часть 1).

Таким образом, исходя из взаимосвязанного толкования приведенных нормативных положений, целей и задач исполнительного производства, обращению взыскания на недвижимое имущество должника должна предшествовать государственная регистрация права собственности должника на указанное имущество.

На основании изложенного, принимая во внимание, что государственная регистрация права собственности должника на указанное имущество не осуществлена и в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на данное имущество судебный пристав-исполнитель не обращался, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований в данном случае, отсутствуют.

Мотивированных доводов и доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО2 к ФИО4 об обращения взыскания на земельный участок, жилое здание, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Мосина Н.В.

Решение в окончательной форме принято 04 апреля 2025 года.