Дело № 2-188/2025 копия
УИД: 59RS0024-01-2025-000295-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красновишерск 25 июня 2025 года
Красновишерский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Сурановой Е.П.
с участием заявителя - представителя администрации Красновишерского муниципального округа ФИО7,
при секретаре судебного заседания Собяниной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению администрации Красновишерского муниципального округа, заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Красновишерского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Красновишерского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества: 2 (две) комнаты в четырехкомнатной квартире, вид жилого помещения: комната, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо –этаж №
Заявитель свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – № принята Администрацией Красновишерского городского округа <адрес> учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №-№
В течение года со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, никто не заявил о своих правах на него.
Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.
В жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6. Собственниками в равных долях 2-х комнат в 4-комнатной квартире по вышеуказанному адресу, с №№ являются ФИО4, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрирована по указанному адресу в помещениях, принадлежащих ФИО6, ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, состоящее из двух комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью №№ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в качестве члена семьи включен ФИО2.
Заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель администрации Красновишерского муниципального округа ФИО11 на своих требованиях настаивала, в обоснование требований привела доводы, указанные в заявлении.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало, представлены пояснения в письменном виде, возражений по существу требований не имеется.( л.д. 44)
Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, в лице ее законного представителя, извещены судом по адресу, указанному в материалах дела, согласно их регистрации по месту жительства. В судебное заседание заинтересованные лица не явились, от заинтересованных лиц ФИО1, ФИО1, ФИО3 имеются телефонограммы о рассмотрении заявления в их отсутствие, возражений не представлено.
Более того, информация о времени и месте судебного заседания 10 и ДД.ММ.ГГГГ размещена на интернет-сайте Красновишерского районного суда.
Как указано в абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Признавая извещение сторон надлежащим, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных судом, но не явившихся в судебное заседание.
Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав представленные документы, приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – назначение жилое, наименование: 2 комнаты в 4-х комнатной квартире, вид жилого помещения : №, принята Администрацией Красновишерского городского округа <адрес> учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 10-11)
В течение года со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, никто не заявил о своих правах на него.
Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается информацией от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «ЦТИ» <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ из Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью <адрес>, из Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 12-14).
В жилом помещении по адресу <адрес>. 7-1 зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6. ( л.д. 15)
Собственниками в равных долях 2-х комнат в 4-комнатной квартире по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, площадью №№ являются ФИО4, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрирована по указанному адресу в помещениях, принадлежащих ФИО6, ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, состоящее из двух комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью № ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в качестве члена семьи включен ФИО2. (л.д. 67-68)
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086, предусматривает, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.(пункт3)
Пунктом 5 указанного Порядка установлено что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункта 18 Порядка объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного в том числе, до принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение.
Таким образом, Администрация Красновишерского муниципального округа Пермского края является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.
Согласно ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суд, удовлетворяя заявление Администрации Красновишерского муниципального округа <адрес>, принимает во внимание, что заявителем соблюдена процедура постановки нежилого здания на учет как недвижимого бесхозяйного имущества, что соответствует Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086, а также тот факт, что в течение всего года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи о своих правах на указанное жилое помещение не заявил.
Установив, что заявленный объект недвижимости расположен в границах Красновишерского муниципального округа, собственники данного объекта от него отказались в пользу государства, установленный частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и удовлетворении заявления администрации Красновишерского муниципального округа <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – помещение, назначение жилое, наименование: 2 (две) комнаты в четырехкомнатной квартире, вид жилого помещения: № за Муниципальным образованием «Красновишерский муниципальный округ» с момента принятия решения.
Передать помещение, назначение: жилое, наименование: 2 (две) комнаты в четырехкомнатной квартире, вид жилого помещения: комната, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо –№ в собственность Муниципального образования «Красновишерский муниципальный округ».
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: подпись Е.П. Суранова
Верно.
Судья Е.П. Суранова