Дело №

42RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Забеловой К.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

11 сентября 2023г.

дело по иску ООО «УК Любимый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Любимый город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по <адрес>8, и коммунальные услуги в сумме 184557,85 руб., расходов по оплате госпошлины, судебных расходов за подготовку и подачу искового заявления в суд 3000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК Любимый город» осуществляет обслуживание, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по <адрес>. Собственником указанного жилого помещения являлся ФИО2, который умер02.08.2022г.

Собственник не исполнял свои обязанности по внесению денежных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем истец просит взыскать задолженность с его наследника.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 не оспаривала размер задолженности.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 01.03.2022г. между собственниками и посещений многоквартирного дома по <адрес> и ООО «УК Любимый город» был заключен договор обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Собственником квартиры по <адрес> являлся ФИО2, умерший 02.08.2022г., что подтверждается выпиской ЕГРН и материалами дела.

Как следует из представленного истцом расчета, у ФИО2 сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по <адрес> за период с 01.03.2022г. по 28.02.2023г. в размере 184577,85 руб., в том числе, задолженность перед предыдущей управляющей компанией, переданная истцу по договору уступки права требования в размере 158135,3 рублей.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Ответчица частично вносит текущие платежи, начиная с сентября 2022 г.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов представленного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО3 наследственного дела следует, что ею заведено наследственное дело после смерти ФИО2. Наследником, принявшим наследство, является: мать наследодателя ФИО1, которой 14.03.2023г., 22.03.2023г. выданы свидетельствао праве на наследство на 52,4 доли в уставном капитале «<данные изъяты>», снегоход, земельного участка и жилого дома в <адрес>Кинерки, <адрес>, земельного участка и дома в <адрес> квартиры по <адрес>21, квартиры в <адрес> квартиры по <адрес>8, нежилого помещения –гаража по <адрес>, автомашины <данные изъяты> автомобиля <данные изъяты>, прицепа.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом положений вышеназванных правовых норм с момента принятия наследства имущество принадлежит ответчику и к ней в составе наследственного имущества перешли долги наследодателя по оплате коммунальных услуг, возникшие до смерти наследодателя.

В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку наследодатель ФИО2 своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, истцом обоснованно произведено начисление пени. Расчет, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчиком сумма задолженности не оспорена и подлежит взысканию.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Любимый город» расходы по оплате госпошлины в сумме 4891,56 руб., подтвержденные квитанцией.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Также подлежат взысканию судебные расходы в сумме 3000 руб. в виде оплаты расходов за составление заявления о выдаче судебного приказа и подготовку документов, подтвержденные договором возмездного оказания услуг от 01.06.2020г., актом выполненных работ от 24.04.2023г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, №) в пользу ООО «УК «Любимый город» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> за период с 01.03.2022г. по 28.02.2023г. в размере 184577,85 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4891,56 руб.,судебные расходы в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.