Мотивированное решение составлено 12 ноября 2025 года

Дело № 2-1004/2025

УИД 76RS0021-01-2025-001450-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 и просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения. Зарегистрированный и проживающий в жилом помещении ФИО2 имеет неприязненные отношения с истицей, совместное проживание из-за конфликтов невозможно, добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учете ответчик не желает.

В судебное заседание истица и представитель ФИО3 поддержали исковые требования, пояснили, что истец и ответчик являются матерью и сыном. Ответчик не работает, злоупотребляет алкоголем и другими запрещенными веществами, совершает противоправные действия в отношении проживающей в квартире матери, которая вынуждена проживать у дочери с ДД.ММ.ГГГГ. Плату за жилое помещение коммунальные услуги ответчики не вносит, совместное хозяйство не ведут, истица имеет намерение продать жилое помещение.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, ОВМ МО МВД России «Тутаевский», просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО5 (дочь истицы, сестра ответчика) пояснила, что истица и ответчик не ведут общего хозяйства, ответчик ведет асоциальный образ жизни, личного имущества в квартире не имеет, все в квартире сломал и продал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, проживание совместное невозможно, сложились неприязненные отношения.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Спорным имуществом является квартира, общей площадью 67 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в собственности ФИО1, право собственности согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, в том числе и отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 был вселен в жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не ведет общее хозяйство с истицей, ответчик не является членом ее семьи, ведет асоциальный образ жизни, что подтверждено пояснениями стороны истца, свидетеля и сведениями из отдела полиции. В настоящее время истец, реализуя право собственника спорного жилого помещения, возражает против проживания в нем ответчика.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что истец как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять ответчику квартиру для проживания, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, его выселении и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 ( паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 ( паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ( паспорт №) в пользу ФИО1 ( паспорт №) судебные расходы: 40 000 руб. – оплата услуг представителя, 6000 руб. – госпошлину.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ларионова Т.Ю.