Дело № 2-2485/2022

УИД 23RS0008-01-2022-003322-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Керсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала в исковом заявлении, что является собственником комнаты № четырехкомнатной квартиры общей и жилой пл. 12.1 кв.м расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении ответчик ФИО2 в 2019 году была зарегистрирована для дальнейшего трудоустройства, в комнату не заселялась и ее настоящее место нахождения не известно. ФИО2 длительное время по указанному длительное время не проживает. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу доме фактически носит формальный характер. Личных вещей ответчика по указанному адресу нет, поскольку ФИО2 фактически в жилом доме не проживала, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, расходы по содержанию дома ей не производились, текущие коммунальные платежи не оплачивает. ФИО1 самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, а именно продать комнату, для приобретения более благоустроенного жилья, поскольку в ее доме зарегистрирована ФИО2, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте слушания дела.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником комнаты № четырехкомнатной квартиры общей и жилой пл. 12.1 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Как следует из адресной справки ТОС «Южный» №949 от 22.06.2022года ФИО2 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает с февраля 2014 года по настоящее время (л.д. 13).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истцу доме не проживал, вселиться не пытался, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет.

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку она не заключала с истцом соглашения по поводу пользования жилым помещением, в соответствии с которым бы имела право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащем ей жилом доме по причине регистрации в ней ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Волковая