Дело № 2-965/2023

УИД 61RS0041-01-2023-0001014-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Судникович Л.А.

при секретаре судебного заседания Толоманенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.М.С., К.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г.А.Д., Г.М.Д. к Б.Л.А., О.Н.А., о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, восстановлении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

К.М.С. и К.А.В. первоначально обратились в суд с исковым заявлением к Б.Л.А.О.Н.А.., в котором просили расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала. В обоснование иска указав, что 09 марта 2023 между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадь. 167,6 кв.м. с кадастровым номером №, с тремя сараями: общей площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером №; общей площадью 4,6 кв.м. с кадастровым номером №; общей площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, с использованием материнского капитала, расположенных по адресу: <адрес>. Общая цена объекта купли-продажи составила <данные изъяты> рублей. 09 марта 2023 К.М.С. заключен кредитный договор № № на сумму <данные изъяты> рублей, предметом залога по которому является жилой дом с тремя сараями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> 27 марта 2023 по требованию ПАО Сбербанк России между истцами и ответчиками было заключено дополнительное соглашение. Переход права собственности на объект недвижимости истцу зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.03.2023. После регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в органах юстиции и представлении в ПАО Сбербанк России заверенной копии договора купли-продажи, банк отказал в финансировании кредитного договора, на том основании, что в договоре купли-продажи должен быть один покупатель, без несовершеннолетних детей и матери, чем своими действиями сделал выполнение договора купли-продажи со стороны истца невозможным, так как покупатель (истец) не может выполнить условия договора купли-продажи, то есть оплатить цену объекта недвижимости, данный договор подлежит расторжению в связи с чем, истцы просят расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.03.2023.

Определением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 10.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Г.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице их законного представителя К.А.В., которые в последствии 25.08.2023 были переведены в качестве соистцов.

25.08.2023 в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области от истцов поступили уточнены исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в которых истцы просят расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского (семейного) капитала от 09 марта 2023 года, заключенный между Б.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения: <адрес> гражданка РФ, паспорт № № №, выдан ОВД М-Курганского района Ростовской области 02.07.2002, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и О.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения: <данные изъяты>, гражданка РФ, паспорт серия № № №, выдан ОВД М-Курганского района Ростовской области 26.11.2022, зарегистрированной по адресу: <адрес>, с одной стороны и К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, место рождения: <данные изъяты>, гражданин РФ, паспорт серия № № №, выдан Межрайонным отделением УФМС России по Ростовской области в поселке Матвеев Курган 07.04.2008, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: Ростовская <адрес>, и К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения: <данные изъяты>, гражданка РФ, паспорт серия № № №, выдан ГУ МВД России по Ростовской области 16.11.2022, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних детей: Г.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, гражданин РФ, пол мужской, свидетельство о рождении: серия № выдано отделом записи актов гражданского состояния Неклиновского района Ростовской области 13 июня 2017 года, адрес постоянного места жительства: <адрес> и Г.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, гражданин РФ, пол мужской, свидетельство о рождении № выдано отделом записи актов гражданского состояния Неклиновского района Ростовской области 07 мая 2019 года, адрес постоянного места жительства: <адрес>, с другой стороны. Прекратить право общей долевой собственности К.М.С. и К.А.В. в размере ? доли на земельный участок, площадью 3500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью 167,6 кв.м с тремя сараями: общей площадью 42,9 кв.м, общей площадью 4,6 кв.м, общей площадью 29,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Г.А.Д. и Г.М.Д. в размере ? доли за каждым на земельный участок площадью 3500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью 167,6 кв.м с тремя сараями: общей площадью 42,9 кв.м, общей площадью 4,6 кв.м, общей площадью 29,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Восстановить право общей долевой собственности за Б.Л.А. и О.Н.А. в размере ? доли за каждым на земельный участок площадью 3500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью 167,6 кв.м с тремя сараями: общей площадью 42,9 кв.м, общей площадью 4,6 кв.м, общей площадью 29,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

К.М.С.., К.А.В.. и их представитель ФИО1, действующий по доверенности от 03.02.2023 года в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истцов и их представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики Б.Л.А.. и О.Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования К.М.С.., К.А.В. с учетом их уточнения признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третьи лица – территориальный отдел № 8 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом в соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.М.С. и К.А.В.., действующей как в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, поскольку признание иска ответчиками сделано добровольно, по собственному усмотрению. При этом ответчики понимали значение своих действий, они полностью соответствуют закону и не противоречат представленным доказательствам, признанием иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиками принимается судом.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.М.С. и К.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г.А.Д., Г.М.Д. к Б.Л.А., О.Н.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, восстановлении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского (семейного) капитала от 09 марта 2023 года, заключенный между Б.Л.А. и О.Н.А., с одной стороны и К.М.С. и К.А.В., действующей от себя и в интересах несовершеннолетних детей: Г.А.Д. и Г.М.Д., с другой стороны.

Прекратить право общей долевой собственности К.М.С. и К.А.В. в размере ? доли на земельный участок, площадью 3500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью 167,6 кв.м с тремя сараями: общей площадью 42,9 кв.м, общей площадью 4,6 кв.м, общей площадью 29,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Г.А.Д. и Г.М.Д. в размере ? доли за каждым на земельный участок площадью 3500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью 167,6 кв.м с тремя сараями: общей площадью 42,9 кв.м, общей площадью 4,6 кв.м, общей площадью 29,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Восстановить право общей долевой собственности за Б.Л.А. и О.Н.А. в размере ? доли за каждым на земельный участок площадью 3500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью 167,6 кв.м с тремя сараями: общей площадью 42,9 кв.м, общей площадью 4,6 кв.м, общей площадью 29,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Судникович