УИД 86RS0014-01-2023-000730-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года г. Урай
Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе
председательствующего судьи Орловой Г.К.,
при секретаре Колосовской Н.С.,
с участием
старшего помощника прокурора Насоновой А.А.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 04-д от 24.01.2023 со сроком полномочий три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-558/2023 по иску городского округа Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Городской округ Урай ХМАО - Югры, представляемый администрацией города Урай, обратился в Урайский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> <адрес>А, <адрес>. Заявленные требования мотивирует тем, что в целях реализации государственной программы ХМАО – Югры «Развитие жилищной сферы», утвержденной постановлением Правительства ХМАО – Югры от 31.10.2021 №476-п, ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 52,8 кв.м., по договору мены квартир от 13.10.2022 в соответствии с постановлением администрации города Урай от 24.12.2020 №3295 «О расселении квартир многоквартирных жилых домов». Жилое помещение по адресу: <...> <адрес>А, <адрес> передано на основании вышеуказанного договора мены муниципальную собственность. Заключив договор мены в отношении квартиры по адресу: <...> <адрес>А, <адрес>, а также освободив ее от личных вещей, ФИО2 совершила действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования имуществом. Кроме того, условиями договора мены квартир от 13.10.2022 предусмотрено, что граждане, проживающие в квартире, утрачивают право пользования ею. На день обращения с иском, ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: <...> <адрес>А, <адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик не исполняет свою обязанность, установленную действующим законодательством и договором мены квартир от 13.10.2022.
От ответчика ФИО2 в суд поступило заявление, в котором она признала исковые требования городского округа Урай о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> <адрес>А, <адрес>, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ. ФИО2 разъяснено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, что подтверждается ее подписью.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Насоновой А.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд в силу ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, пояснениями истца, ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>А, <адрес>.
В целях реализации государственной программы ХМАО – Югры «Развитие жилищной сферы», утвержденной постановлением Правительства ХМАО – Югры от 31.10.2021 №476-п, в соответствии с постановлением администрации города Урай от 24.12.2020 №3295 «О расселении квартир многоквартирных жилых домов», и постановлением администрации города Урай от 12.10.2022 №2538 «О предоставлении ФИО2 жилого помещения по адресу: <...> <адрес>» между администрацией г.Урай, действующей от имени городского округа Урай ХМАО – Югры, и ФИО2 заключен договор мены квартир от 13.10.2022, согласно которому право собственности на квартиру по адресу: <...> <адрес>А, <адрес>, принадлежащую ФИО2, перешло к городскому округу Урай ХМАО – Югры, а право собственности на квартиру по адресу: <...> <адрес>, принадлежащую городскому округу Урай ХМАО - Югры, перешло к ФИО2 (л.д. 9-11, 12-13).
В соответствии с п. 10 вышеуказанного договора мены квартир от 13.10.2022, после государственной регистрации перехода прав собственности и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, собственник обязуется в десятидневный срок сняться с регистрационного учета по адресу: <...> <адрес>А, <адрес> освободить жилое помещение от имущества и посторонних вещей. В указанном договоре мены квартир оговорено, что в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, после регистрации перехода права собственности граждане, проживающие в квартире, утрачивают право пользования ею (л.д. 12-14).
Право собственности на квартиру по адресу: по адресу: <...> <адрес>А, <адрес> зарегистрировано 01.11.2022 за муниципальным образованием ХМАО – Югры городской округ город Урай, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-15).
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В настоящее время жилой дом по адресу: <...> <адрес>А, <адрес> снесен, что подтверждается актом на снос жилого здания от 30.12.2022 (л.д. 22). Ответчик освободила спорное жилое помещение, и в настоящее время проживает по адресу: г. Урай, мкр. 2, <адрес>, о чем собственноручно указала в заявлении о признании иска.
Из копии поквартирной карточки (л.д.18) следует, что ответчик ФИО2 условия договора мены квартир от 13.10.2022 выполняет ненадлежащим образом, сохранила регистрацию по месту жительства по адресу: <...> <адрес>А, <адрес>, чем нарушает права муниципального образования города Урай, как собственника данного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком. Право собственности истца подлежит защите.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой администрация г.Урай была освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск городского округа Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> <адрес>А, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход городского округа Урай государственную пошлину в размере шесть тысяч рублей.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 04.08.2023.
Председательствующий судья Г.К. Орлова