копия

дело №

УИД: 62RS0№-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года <адрес>

Рыбновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Князева П.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указал, что ему в соответствии с постановлением администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение площадью 12,6 кв.м., по адресу: <адрес>, комн.26. С ним заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и он зарегистрирован в данном жилом помещении по месту пребывания. Жилое помещение, в котором он проживает, принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается договором дарения имущества. Находыщегося в собственности ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ

Его обращение в администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение с заявлением о приватизации данного жилого помещения оставлено без удовлетворения. Ранее в приватизации он не участвовал, какого-либо жилого помещения в собственности не имеет.

Истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату жилой площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комн.26.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчика - администрации Рыбновского городского поселения по доверенности ФИО3 представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

На основании положения п. 1 ст. 4 Закона не подлежат приватизации в том числе жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Вместе с тем в части второй этой же статьи указано, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ18-150, по смыслу статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение о приватизации служебного помещения принимается его собственником.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ в жилом четырехквартирном доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого уничтожена <адрес>, в которой зарегистрирован ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение вынесено постановление №, согласно которому ФИО1, пострадавшему от пожара, предоставлено для проживания за плату в срочное владение и пользование койко-место в жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда (общежитии) по <адрес>, комната №, этаж 2, жилой площадью 6,3 кв.м. Главному специалисту отдела по общим вопросам заключить с ФИО4 договор найма жилого помещения в общежитии сроком на 5 лет.

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования - Рыбновское городское поселение и ФИО4 заключен срочный договор найма жилого помещения, указанного в постановлении.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение вынесено постановление №, согласно которому ФИО1, пострадавшему от пожара, предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, комн.26, жилой площадью 12.6 кв.м., общей площадью 12,6 кв.м., с регистрацией по месту пребывания сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования - Рыбновское городское поселение и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с условиями договора наймодатель передает нанимателю во владение и пользование сроком на 5 лет, то есть не для постоянного проживания, жилое помещение в общежитии, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, комн.26, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведения (канализация), теплоснабжение, отопление, вывоз ТБО, содержание жилья, наем жилья.

Здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе расположенная в нем спорная комната 26, принято в муниципальную собственность от предыдущего собственника - ОАО «Российские железные дороги», и включено в реестр муниципальной собственности на основании договора дарения, заключенного между ОАО «Российские железные дороги» и администрацией муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное здание общежития зарегистрировано за администрацией Рыбновского городского поселения.

В ноябре 2011 года в ЕГРН внесены сведения об этом объекте недвижимости с кадастровым номером 62:13:0010105:370, в том числе и сведения о наименовании «Общежитие».

Данные обстоятельства подтверждаются информацией Рыбновского отдела Управления Росреестра по <адрес>, и Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту Рязанского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», выданному ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием.

С 10.04.2018по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комн.26, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основе совокупности доказательств судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в муниципальную собственность до вселения в него истца, не состоявшего в трудовых отношениях с прежним собственником общежития, что подтверждается объяснениями истца ФИО1 в судебном заседании, в связи с чем передача жилья в муниципальную собственность, имевшая место в 2010 году, на права истца, вселившегося в спорное жилое помещение в общежитии в 2013 году и заключившего договор найма жилого помещения в общежитии, не влияет.

Правоотношения между сторонами спора по пользованию спорным жилым помещением возникли на основании договора найма жилого помещения в общежитии, и носят срочный характер.

Спорное жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке из категории специализированного жилищного фонда собственником на исключалось, решение о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения на условиях договора социального найма не принималось. Решения собственника спорного служебного жилого помещения о его приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены доказательства проживания в спорном жилом помещении, как на момент смены собственника объекта недвижимости, так и на момент передачи объекта в ведение органов местного самоуправления, а также доказательства фактически сложившихся отношений по договору социального найма.

Поскольку спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду, следовательно, в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", оно приватизации не подлежит.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Рыбновского

районного суда П.А. Князев