№2-698/2023
03RS0044-01-2023-000482-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Вагизовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Герасимовой ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, которая фактически проживает по адресу: <адрес> настоящее время она имеет намерение распорядится принадлежащим ей имуществом по -своему усмотрению. Однако, ответчик на ее просьбу сняться с регистрационного учета не реагирует. Обязательства по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг он не несет. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, проживает в собственном доме. Кроме того, ответчик удерживает домовую книгу жилого помещения. Считая, что действия ответчика ограничивают ее права и законные интересы, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, обязать вернуть домовую книгу.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования в уточненном варианте поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь в обоснование, что ответчик ФИО2 является ее матерью. Фактически в квартире не проживает, живет в своем доме, однако, сняться с регистрационного учета отказывается, ссылаясь на то, что ей по этому адресу удобно получать пенсию.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела, 01 марта 2017 года между ФИО3, ФИО2 (дарители) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения, согласно которому дарители подарили одаряемой квартиру, расположенную по адресу: РБ<адрес>
Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано 15 марта 2017 года.
Исполнение сторонами условий заключенного договора дарения сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Договор дарения спорного жилого помещения никем не оспорен, недействительным не признан.
В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
В договоре дарения не содержится условий относительно возможности сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.
Также не имеется данных о том, что между ФИО1 и ФИО2 имеется устная договоренность о сохранении за ФИО2 права в отношении спорного имущества.
Как следует из пояснений истца, хотя ответчик и является ее матерью, общее хозяйство они не ведут, совместно не проживают, личные вещи ФИО2 в квартире отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользованиям им бывшим собственником, суд полагает, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекратилось.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, суд приходит к выводу, что об обоснованности заявленных требований истца.
Согласно статье 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО9, 18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, удовлетворить.
Признать Герасимову ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившей право пользования жилым помещением, с кадастровым номером 02:№, площадью 33,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Герасимовой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р.Сафина