Решение по делу № 2-258/2023 от 11.04.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 11 апреля 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Чуркиной О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика адвоката Алексеева А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ № и ордера № от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258/2023 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа», Акционерному обществу «Газпром Энергосбыт Тюмень» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – АО «ЕРИЦ ЯНАО»), Акционерному обществу «Газпром Энергосбыт Тюмень» (далее – АО «Газпром Энергосбыт Тюмень») об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 От данного брака имеют двух несовершеннолетних детей. После развода, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, оформлена на всех членов семьи, по 1/4 доли каждому. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого собственника; обязать АО «ЕРИЦ ЯНАО» в лице филиала в г. Муравленко и АО «Газпром Энергосбыт Тюмень» начислять оплату жилья и коммунальных услуг по указанной квартире в соответствии с долями каждого собственника по четырем отдельным платежным документам.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика адвокат Алексеев А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с установленным законом порядке.

Представитель АО «Газпром Энергосбыт Тюмень» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленному отзыву на исковое заявление, ссылался на право истца обратиться в ресурсоснабжающую организацию с вступившим в законную силу решением суда о разделении лицевого счета, просил исключить АО «Газпром Энергосбыт Тюмень» из числа соответчиков, включив в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Определение порядка долей оставили на усмотрение суда.

Представитель АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно возражению на исковое заявление пояснили, что Общество не должно отвечать заявленному требованию, поскольку не является носителем спорной обязанности в определенном в исковом заявлении правоотношении. Просили исключить АО «ЕРИЦ ЯНАО» из числа ответчиков. Определение порядка долей оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вместе с тем, осуществляя право пользования жилым помещением, граждане также несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с абзацем первым пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. При этом, как предусмотрено абзацем вторым указанного пункта, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем, в том числе, путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Из материалов дела следует, что <адрес>, распложенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6 по 1/4 доле каждому, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д.9-11).

Заочным решением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.02.2019 года исковые требования ФИО7 к ФИО6, ФИО4, ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, удовлетворены, постановлено: определить доли в праве общей собственности на <адрес> равными по 1/4 доли в праве собственности ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО2 (л.д.13-14).

Согласно представленной справке АО ЕРИЦ ЯНАО № от ДД.ММ.ГГ, в указанном жилом помещении, совместно с истцом зарегистрированы ФИО4, ФИО1 (л.д.12).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из заинтересованных лиц вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности и количества членов своей семьи требовать от управляющей организации выдачи ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Данные выводы следуют также из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности, до обращения истца с настоящим иском не было достигнуто с ответчиком, как следует из искового заявления.

Доводы ответчика ФИО8 о том, что в указанном жилом помещении она не проживает и не зарегистрирована с марта 2019 года, не могут быть приняты во внимание судом по следующим основаниям.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 являясь сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом вышеприведенных норм закона, считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить порядок и размер участия указанных лиц в расходах на оплату за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим сособственникам долям в праве собственности, а именно, по 1/4 доли каждому, от начисляемой платы за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги (по водоснабжению, водоотведению, отоплению, взносу на капитальный ремонт, вывоз ТБО).

Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещении, расположенному по адресу: <адрес>:

- ФИО2 ? доли;

- ФИО1 ? доли;

- ФИО3 ? доли;

- ФИО4 ? доли.

Акционерному обществу «Газпром Энергосбыт Тюмень», Акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» в лице представительства в городе Муравленко, производить выдачу ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, за коммунальные услуги, услуг электроснабжения на <адрес>, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.04.2023. Подлинный документ находится в деле № 2-258/2023 (УИД: 89RS0006-01-2023-000169-71) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.