Решение по делу № 2-13524/2024 от 25.03.2025

Дело № (2-13524/2024;)

УИД 50RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, ул. <адрес>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,9 кв. м.

Решением Красногорского городского суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Красногорского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования в лице Совета депутатов городского округа Красногорск к ФИО1, Администрации городского округа Красногорск о признании незаконным решения общественной комиссии по жилищным вопросам, признании договора передачи незаключенным, признании права собственности отсутствующим, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, судом постановлено признать незаконным решение общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденное постановлением администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № в части решения о заключении с ФИО1 договора передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, ул. <адрес> собственность; признать договор передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского округа Красногорск и ФИО1 недействительным; признать зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, ул. <адрес>, отсутствующим; применить последствия недействительности сделки, возвратить в собственность администрации городского округа Красногорск жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, ул. <адрес>; установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного, истец обратился с иском к ответчикам и просит прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, ул. <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, ул. <адрес>, указать в решение суда, что оно является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, ул. <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, представитель ФИО1 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, предоставили письменные объяснения, на которых основывали свою позицию.

Прокурор ФИО5 в судебное заседание явилась, дала заключение по делу, поддержав заявленные требования, просила их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Частями 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, ул. <адрес>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,9 кв. м.

Дополнительным решением Красногорского городского суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Красногорского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования в лице Совета депутатов городского округа Красногорск к ФИО1 о признании сделки недействительной - удовлетворены, судом постановлено, признать сделку, заключенную между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 недействительной.(л.д. 46-48).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием «городской округ <адрес>» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру (л.д. 82-84).

Вместе с тем, как следует из выписки из домовой книги в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 81).

Согласно ответа УМВД России по городскому округу Красногорск на судебный запрос, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 79-80).

Ответчики самостоятельно из квартиры не выселяются, не снимаются с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Учитывая, что право собственности ответчика ФИО1 в отношении спорной квартиры было прекращено вступившим в законную силу судебным актом, при этом ответчик ФИО2 была зарегистрирована по постоянному месту жительства и вселена в спорное жилое помещение ответчиком ФИО1, суд находит требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении, то ФИО1, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ, в случае если истец освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в равных долях в размере 9 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко