Дело № 2-11993/2022

50RS0031-01-2022-014719-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21 » ноября 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управление жилищного хозяйства» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате по жку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: АДРЕС, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; об обязании АО "Управление жилищного хозяйства" заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры с разделением задолженности по коммунальным платежам и содержанию квартиры, отнести задолженность на вновь открытые счета абонентов.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 в равных долях являются собственниками квартиры, расположенной по адресу АДРЕС долей в праве по 1/2. Спора о праве нет. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги много лет.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Представитель ответчика АО "Одинцовская теплосеть" в судебное заседание не явился, просил отказать в удовлетворении требований к АО "Одинцовская теплосеть" по доводам, изложенным в отзыве.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 в ? доли являются собственниками квартиры, расположенной по адресу АДРЕС. на основании договора передачи жилого помещения в собственность с Муниципальным образованием «Городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области» от 27.08.2009 г. № 1/138. Кадастровый номер №. Площадь всех частей квартиры 44.0 кв.м.

На момент подачи искового заявления в квартире по адресу АДРЕС зарегистрированы и имеют право пользования: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 28.01.1988 г. и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 29.11.2005 г., что подтверждается поквартирной карточкой.

Финансово-лицевой счет жилого помещения №, лицевой счет абонента № по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС открыт в АО «УЖХ» на имя ФИО1 и ФИО2 Начисление платы производится на 2 человек.

Соглашения об обязательствах по оплате задолженности между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС, не заключалось.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным выделить обязательства по оплате за жилое помещение ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Выделить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО1 ИНН № в размере ? доли, ФИО2 ИНН № в размере ? доли.

Исковые требования ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 года