Дело № 2-997/2023

УИД 75RS0015-01-2023-001880-49

Решение

именем Российской Федерации

29 августа 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Родионовой Н.А.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению Дехтяренко ФИО6 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дехтяренко ФИО7 обратилась в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с иском к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

На основании Договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства право на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она, Дехтяренко ФИО8 (далее по тексту - истец), является собственником жилого помещения, которое расположено по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о переходе права собственности на ее имя.

Фактически она зарегистрирована и проживает по данному адресу.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по указанному адресу ее проживания (где она является собственником), зарегистрирован ФИО3 ФИО2 (далее по тексту - ответчик).

В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, каких- либо вещей не имеет в квартире, попыток вселиться не предпринимал, и она не имеет представления, где он в настоящее время проживает.

Ответчик совместно проживал с ее дочерью без регистрации брака, однако в настоящее время семейные отношения у них прекращены, общее хозяйство не ведется, совместного бюджета не имеют, общих детей нет.

Кроме того, ответчик, начиная с момента регистрации в спорном жилом помещении, не исполняет обязательства по внесению платежей за квартплату и коммунальные услуги. Никакого соглашения с ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Добровольно (в досудебном порядке) снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным ввиду того, что его место фактического нахождения (жительства) неизвестно.

Просит суд признать ответчика ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, истица ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора Родионовой Н.А., полагавшей иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истицы ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), копией Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), ФИО3 ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик в настоящее время не является ни собственником спорной квартиры, ни членом семьи собственника спорной квартиры – истицы ФИО1, а каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой суду представлено не было. Кроме того, судом установлено отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой, а обратного ответчиком суду не доказано. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных платежей за указанную квартиру не принимает, своих вещей в квартире не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При этом указанная норма закона не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования спора, а предоставляет лицу, право которого нарушено, возможность непосредственного обращения в суд.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дехтяренко ФИО9 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 29 августа 2023 года