УИД 03RS0045-01-2025-000516-18
Дело № 2-400/2025
Решение
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,
при секретаре судебного заседания Нигматьяновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Карабашевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» о признании права собственности на объекты недвижимости,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации СП Карабашевский сельсовет МР Илишевский район РБ, третьим лицам Управлению Росреестра по РБ, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» о признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование исковых требований ссылался на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ государственным актом на право владения, постоянного пользования землей №, Карабашевской сельской администрацией Илишевского района РБ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.
ДД.ММ.ГГГГ, после строительства жилого дома на вышеуказанном земельном участке, ФИО1 передал жилой дом и земельный участок ей (истцу).
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ она (истец) зарегистрирована и проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными объектами недвижимого имущества (жилым домом и земельным участком) как своим собственным. Никаких правопритязаний и споров по поводу вышеперечисленного имущества со стороны других лиц не имеется.
Ссылаясь на вышеизложенное, истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации СП Карабашевский сельсовет МР Илишевский район РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, глава сельского поселения ФИО3 просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал удовлетворению иска ФИО2
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по РБ, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», закреплено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Как следует из Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, решением Карабашевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,62 га.
Согласно записи акта о смерти №, выданного Отделом ЗАГС Пуровского района Главного управления записи актов гражданского состояния Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Илишевский район РБ ФИО4 на запрос суда, наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Карабашевский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает одна по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 42,2 кв. м., кадастровый №, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок имеет общую площадь 3566 кв. м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1, документ-основание: Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО2 проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не состоят на чьем-либо балансе, права на данные жилой дом и земельный участок за кем-либо не зарегистрированы.
В период жизни ФИО1 также не оформил права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, последний умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Согласно представленным доказательствам, на протяжении юридически значимого периода времени истец пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными, производит оплату земельного налога и налога на имущество, ухаживает за земельным участком и жилыми помещениями. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Владение недвижимыми имуществами осуществлялось истцом открыто, как своим собственными, какое-либо иное лицо, в том числе и администрация сельского поселения Карабашевский сельский совет МР Илишевский район РБ, в течение всего периода владения не предъявляла своих прав в отношении спорных объектов недвижимого имущества и не проявляла к ним интереса, не несла расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец свыше 15 лет владеет и пользуется данными объектами недвижимости как собственными, несет бремя содержания объектов недвижимого имущества.
Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 3566 кв. м, с кадастровым №, и жилой дом общей площадью 42,2 кв. м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья Л.Я. Миннебаева
Копия верна:
Судья Илишевского районного суда
Республики Башкортостан Л.Я. Миннебаева