Гражданское дело №2-164/2023
УИД 75RS0031-01-2023-000119-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Н.А. Мачневой,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Лапиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.Н. к К.А.И. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К.В.Н.. обратилась в суд с требованием к ответчику К.А.И.. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>
В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу п<адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Комнату получила по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала брак с К.А.И. В ДД.ММ.ГГГГ году приватизировала жилое помещение, супруг К.А.И. от приватизации отказался. В ДД.ММ.ГГГГ году брак с К.А.И.. был расторгнут, но он периодически проживал в жилом помещении, но коммунальные услуги не оплачивал. В ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела квартиру в <адрес> и переехала с детьми по новому адресу. В течение ДД.ММ.ГГГГ годов К.А.И.. периодически проживал в жилом помещении по <адрес>. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно, так как из <адрес> он уехал, но продолжает состоять на регистрационном учете, на него начисляются коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать и нести дополнительные расходы.
Просила признать К.А.И.. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>
Определением суда о принятии к производству, подготовке и назначении дела к судебному разбирательству, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Оловяннинскому району в лице миграционного пункта.
23.03.2023 г. истец К.В.Н. уточнила исковые требования и просила снять ответчика К.А.И.. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец К.В.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик К.А.И. в судебном заседании не участвовал, по месту регистрации не проживает, местонахождение его неизвестно.
В целях соблюдения прав ответчика, место жительства которого неизвестно, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ему адвоката Лапину С.А., которая с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признала, просила в иске отказать.
Представитель миграционного пункта ОМВД России по Оловяннинскому району в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав представленные доказательства, доводы истца, представителя ответчика, приходит к следующему.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являются К.В.Н.. И К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., каждая в размере № доли в праве общей долевой собственности, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ. за №.
Из заявления на приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>, адресованного главе администрации ГП «Ясногорское» следует, что К.А.И.. не возражал на приобретение квартиры в личную (совместную) собственность К.В.Н.. и К,
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., брак между К. прекращен ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения мирового судьи Оловяннинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ г.
По учетам миграционного пункта ОМВД России по Оловяннинскому району ответчик ФИО2 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу <адрес>
Из акта проверки фактического проживания, составленного комиссией администрации ГП «Ясногорское» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ответчик по адресу регистрации не проживает.
Место жительства гражданина не зависит всецело от наличия государственной регистрации по месту жительства, предусмотренной Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которая носит по общему правилу уведомительный, а не разрешительный характер.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй ст. 3 вышеназванного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу требований п. 1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения закреплены ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик К.А.И.. в связи с фактическим выездом из жилого помещения и длительным непроживанием по адресу <адрес>, а также отказом от обязательств по оплате коммунальных услуг, подлежит снятию с регистрационного учета по требованию собственника объекта недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования К.В.Н.. удовлетворить.
Снять К.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.04.2023 г.
Судья Е.В. Сафонова