Дело № 2-37/2023 (2-1110/2022)

86RS0017-01-2022-001728-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Бредихиной А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района ХМАО - Югры обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика в ее пользузадолженность по договору мены от (дата) в сумме 1 116 985,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 139 374,58 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Советского района на 2017-2020 годы», утвержденной постановлением администрации Советского района от 26.09.2014 года № 3958, на основании постановления администрации Советского района от 02.04.2019 № 574 «О мене жилых помещений» между администрацией Советского района и гражданкой ФИО2 был заключен договор мены от (дата). В результате заключения договора мены в собственность ФИО2 перешло жилое помещение адресу: (-) Согласно п.5 Договора гражданка ФИО2 обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, принадлежащих сторонам в размере 1 870 327,80 руб., в течение 5 лет. Стороны договорились, что оплата производится ежемесячно, равными долями с момента заключения договора. Размер ежемесячного платежа составил 31 172,13 руб.

За период с момента заключения договора по (дата), ФИО2 внесена оплата в размере 129 900 рублей.В настоящее время задолженность по договору составляет 1 116 985,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 139 374,58 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленное требование и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 3. указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из материалов дела муниципальное образование Советский район, от имени которого выступает администрация Советского района и ФИО2 (дата) заключили договор мены.

В соответствии с п.4 указанного договора, стороны произвели мену принадлежащего им имущества, в результате чего ответчик ФИО2 приобрела в собственность (адрес), а истец жилое помещении по адресу: (-)

Согласно п.5 договора гражданка ФИО2 обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, принадлежащих сторонам, в размере 1 870 327,80 рублей, в течении пяти лет. Оплата будет производиться ежемесячно равными долями с момента заключения договора.

В настоящее время ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу (-)

Согласно информации, предоставленной администрацией Советского района от (дата). по договору мены от (дата) за жилое помещение, общей площадью 59,6 кв.м., расположенное по адресу: (-) ответчиком была произведена оплата в размере 129 900 руб.

Истец представил суду расчет задолженности ФИО2 по договору мены от (дата), согласно которому задолженность за период с (дата) по (дата) составляет 1 116 985,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 139 374,58 руб.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 не согласились с представленным расчетом, полагая, что срок оплаты договора не наступил, график платежей в договоре мены отсутствует, в связи с чем у истца отсутствует право требовать оплаты долга до окончания срока договора.

Суд полагает, что ответчик ФИО2, подписывая договор мены, согласилась с его условиями, согласно которым оплата по договору будет производиться ежемесячно равными долями с момента заключения договора, то есть в размере 31 172,13 руб. (1 870 327,80/60) в месяц. Ответчик оплату производила несвоевременно и не в полном объеме. С учетом этого требования истца о взыскании долга по договору мены с ответчика, который образовался за период с (дата) г. по (дата) обоснованно.

Взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу истца соответствует требованиям закона, так как ответчик оплачивала ежемесячные платежи по договору мены несвоевременно и не в полном объеме. При этом, договором мены не предусмотрены пени или штраф в случае несвоевременной оплаты ответчиками ежемесячных платежей.

Расчет истца задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами суд признает обоснованным.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО2 в размере 14 482 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по договору мены от (дата) за период с (дата) по (дата) в сумме 1 116 985 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 139 374 рубля 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 14 482 рубля.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Рыбалкин