дело № 2-78/2023
УИД 52RS0046-01-2022-000601-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сеченово 27 февраля 2023 года
Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мишагиной А.П.
при секретаре судебного заседания Коноваловой О.П.
с участием помощника прокурора Сеченовского района Нижегородской области Тимош К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность, жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Фактически в вышеуказанной жилой квартире, более двенадцати лет, проживает он и его супруга ФИО6. Совместно с ними в вышеуказанной жилой квартире зарегистрирован ФИО4. Ответчик ФИО4 членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилой квартире, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что нарушает его законные права со стороны ответчика. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета он не может в связи, с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте, судебного заседания в суд не явился, причину неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Третьи лица управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>, миграционный пункт ОП МО МВД России «Пильнинский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, с согласия истца, на основании статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшую, что исковые требования подлежащими удовлетворению.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему:
Защита жилищных прав, осуществляется способами, предусмотренными статьи 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Конкретные формы восстановления нарушенных прав зависят от характера прав и его нарушения.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, не связанных с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> расположенной в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>..
Согласно выписки из похозяйственной книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО6 - жена, ФИО4 – не родственник.
Как следует из содержания положений статей 10, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности физического лица, связывается с фактом вселения в него в качестве члена семьи собственника либо с фактом его предоставления на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, иного договора.
При этом необходимо учитывать, что регистрация граждан по месту жительства в определенном жилом помещении не создает для них право пользования этим жильем (статей 2, 4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Из текста искового заявления, выписки из похозяйственной книги следует, что ответчик ФИО2 не являлся членом семьи истца – ФИО3
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения – не является, совместно с ним в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, какое-либо соглашение относительно предоставления в пользование ответчику спорного жилого помещения между ними не достигнуто.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает имущественные права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
Поскольку исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, договор или иное соглашение о предоставлении ему в пользование спорного жилого помещения не заключались, то суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования (признании утратившим право пользования жилым помещением), расположенным по адресу: <адрес>.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку доказательств отсутствия у ответчика возможности приобретения иного жилого помещения на каком-либо праве, тяжелого материального положения стороной ответчика суду представлено не было.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, настоящее решение суда само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>).
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (<адрес> <адрес> <адрес>).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.П. Мишагина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.П. Мишагина
Судья А.П. Мишагина