Дело №2-1634/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Панковой А.С.,
при секретаре Чубуковой Ю.В.,
с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г. Пензы Бондаря И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации прав серии ..., выданного 04.05.2007, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2007 сделана запись регистрации .... С 19.06.2007 в квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик ФИО2, являющаяся дочерью истца. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако с июня 2016 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Тайланд по причине обучения в университете, трудоустройства и дальнейшего постоянного проживания. Также ею были вывезены все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик не имеет возможности приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации создает для истца препятствие при продаже квартиры. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнений, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Пензе, в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом, с согласия истца, постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения истца, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом 5 ч. 2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от 04.05.2007 года ... (л.д.10), а также выпиской из ЕГРН от 22.08.2022 г. Право собственности истца было зарегистрировано на основании договора №6/474 на долевое участие в строительстве от 14.08.2006 (л.д.8).
В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2
Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель В.Н.В. показала, что она является другом семьи и соседкой. Ее старшая дочь дружила с ответчицей. В 2016 году ФИО2 переехала в Тайланд, ее личных вещей в спорной квартире нет, за коммунальные услуги не платит. В настоящее время в квартире проживают: истец, его жена и двое совершеннолетних детей.
Допрошенный свидетель П.О.В. показала, что ответчица является девушкой ее родного брата. В настоящее время они проживают в Пухкете в Тайланде. В спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеется. В Тайланде ответчик работает, намерений возвращаться нет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, они не являются заинтересованными в деле лицами, их показания не противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, он несет расходы по содержанию части жилого дома и за ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая то, что доказательств обратного суду со стороны ответчика представлено не было, суд основывает свои выводы на имеющихся в материалах дела документах и показаниях истца.
Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения с уда.
Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение прав ответчика на пользование жилой площадью истца влечет его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. ФИО2 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 (... года рождения, уроженку ..., зарегистрированную по адресу: ...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием её с регистрационного учета по данному месту жительства.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022 года.
Судья: