Дело №2-1669/2022

50RS0005-01-2022-001697-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамедовым Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 к Карповой ФИО15, ФИО3 ФИО16, Попову ФИО17, Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на автономный жилой блок дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к Карповой ФИО18, ФИО3 ФИО19, Попову ФИО20, Администрации Дмитровского городского округа Московской области, с учётом уточнения исковых требований, просят о признании права общей долевой собственности на автономный жилой блок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. дома блокированной застройки по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведён раздел жилого дома по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 ФИО21., ФИО4 ФИО22 ФИО5 ФИО23. выделены жилые помещения; доли ФИО4 ФИО24 и ФИО5 ФИО25. в порядке наследования перешли к ФИО2 ФИО26.; в настоящее время ФИО1 ФИО27 принадлежит <данные изъяты> доля, ФИО2 ФИО28. – <данные изъяты> доли; ответчики являются собственниками других частей жилого дома; выделенная истцам часть жилого дома фактически представляет собой автономный жилой блок; в связи с изложенными обстоятельствами, истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права на жилое помещение во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО6 ФИО29, ФИО3 ФИО30, Попов ФИО31 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не известили, возражений не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с учётом исправления описки определением от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, которым произведён реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в долевую собственность ФИО1 ФИО32., ФИО4 ФИО33., ФИО5 ФИО34. выделено самостоятельное жилое помещение; в собственность Карповой ФИО35, ФИО3 ФИО36, Попова ФИО37 также выделены самостоятельные жилые помещения (л.д.19-22).

В настоящее время спорное жилое помещение, зарегистрированное в ЕГРН как часть жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО38. – <данные изъяты> доля, ФИО2 ФИО39. – <данные изъяты> доли (л.д.19-22,28).

Истцам ФИО1 ФИО40 и ФИО2 ФИО41 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.13-18).

В соответствии с заключением специалиста ФИО7 ФИО42. от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.; на кадастровый учёт данная часть жилого дома поставлена как имеющая кадастровый № и площадь <данные изъяты> кв.м.; расхождение в площади возникло в связи с изменением методики подсчёта площадей жилых домов; требования СНиП и иные строительные нормы и правила при строительстве части жилого дома не нарушены; данная часть жилого дома полностью расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № спорная часть жилого дома по своим характеристикам является автономным жилым блоком дома блокированной застройки (л.д.75-110).

Таким образом, из представленных сторонами доказательств следует, что спорная часть жилого дома после фактически произведённого раздела жилого дома представляет собой автономный жилой блок дома блокированной застройки, в связи с чем, руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст.ст.38,49 ГрК РФ, ст.ст.1,14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд находит законным и обоснованным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО43, ФИО2 ФИО44 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО45 (№ и ФИО2 ФИО46 (№) право общей долевой собственности (доли в праве составляют ФИО1 ФИО47 – <данные изъяты>, ФИО2 ФИО48 – <данные изъяты> доли) на автономный жилой блок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. дома блокированной застройки по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв