№ 2-1649/2022

УИД 35RS0009-01-2022-002164-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, прокурора прокуратуры Вологодского района Розум Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Вологодского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к В.О.А. и ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указали, что данное жилое помещение находится в собственности Вологодского муниципального района, согласно выписке из похозяйственной книги на данное жилое помещение от 25.03.2022 в нем зарегистрированы ответчики. Договор социального найма в отношении жилого помещения с администрацией Вологодского муниципального района не заключался. В результате выезда в спорное жилое помещение 08.02.2022 установлено, что в нем никто не проживает более двух лет. Предупреждение о выселении от 10.02.2022 со сроком исполнения до 18.03.2022 об освобождении указанного жилого помещения в связи с добровольным выездом не получено, возвращено за истечением срока хранения. Согласно информации ООО «Аванград» в отношении жилого помещения числится задолженность за коммунальные услуги по состоянию на 04.05.2022 в размере 331 458 рублей 13 копеек. В соответствии с информацией Банка данных исполнительных производств ФССП в отношении В.О.А. возбуждены и находятся на исполнении 20 исполнительных производств, в том числе, по судебным приказам о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы. Задолженность за найм жилого помещения составляет 11 087 рублей 32 копейки, плата не вносится с 2017 года. Попыток вселения в жилое помещение ответчики не предпринимали.

Определением Вологодского районного суда от 24.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Вологодскому району.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 15.11.2022 В.О.А. исключена из числа ответчиков.

В судебном заседании представитель истца администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что о том, что В-ны не проживают по указанному в иске адресу, истец узнал из обращения управляющей компании о наличии по данному адресу большой задолженности за коммунальные услуги. Представители истца в 2022 году дважды выходили по месту регистрации ФИО2, дверь никто не открыл, со слов соседей в указанной квартире никто не проживает более пяти лет. О причинах не проживания ответчика в квартире информацией не владеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района, ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора прокуратуры Вологодского района Розум Е.М., полагавшей заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно материалам дела жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Вологодского муниципального района, что подтверждается сведениями ЕГРН и выпиской из реестра муниципального имущества Вологодского муниципального района (л.д. 5-8).

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2022-2026 годы №, № представленной администрацией сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района, по указанному адресу числятся В.О.А. и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10, 50).

Однако, по информации отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области В.О.А. с 25.10.2004 зарегистрирована по адресу: <адрес>, а ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 26.08.2004. В.О.А. является матерью ФИО2 (л.д. 48).

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

ФИО2, будучи несовершеннолетней, приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своей матери, ранее была вселена в жилое помещение и проживала в нем; в силу возраста была лишена возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. ФИО2 не приобрела право пользования каким-либо иным жилым помещением, что подтверждается сведениями ЕГРН и со стороны истца не опровергнуто.

Согласно информации БУЗ ВО «<данные изъяты>» от 12.10.2022 ФИО2 наблюдается в <данные изъяты> амбулатории с 2004 года, последнее обращение за медицинской помощью – 05.05.2021 (л.д. 57).

То обстоятельство, что мать несовершеннолетней В.О.А. добровольно выехала из жилого помещения и проживает по другому месту жительства, не влияет на право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, которое она с выездом из него своей матери не утратила. При этом суд учитывает, что совершеннолетия ФИО2 достигла лишь 08.08.2022, с учетом незначительности периода времени, прошедшего с момента достижения ФИО2 совершеннолетия, отсутствие у истца и у суда сведений о причинах длительного не проживания законных представителей несовершеннолетней по указанному адресу, в связи с чем с достоверностью судить о том, что ФИО2 отказалась от своих прав по договору найма в отношении спорного жилого помещения основания отсутствуют.

То обстоятельство, что мать ответчика длительное время не несла расходы по коммунальным платежам, в силу вышеуказанных норм действующего законодательства не является основанием для признания ФИО2, являвшейся в период образования долга несовершеннолетней, утратившей право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Вологодского муниципального района (ИНН №) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 15.11.2022.