Дело № 2-707/2025
УИД 76RS0021-01-2025-000870-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой И.В.,
при секретаре Петрунчак В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» ФИО2 был предоставлен указанный земельный участок. Ранее земельный участок был предоставлен ФИО6, бывший владелец участок не обрабатывал, не связь не выходит, в связи с чем протоколом общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ за неиспользование был исключен из членов общества. Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ было отказано во внесении дополнений в постановление главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении имени, отчества, номера земельного участка в связи с наличием у него другого владельца – ФИО6, участок был бесхозный, не обрабатывался. ФИО3 обрабатывает спорный участок с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, платит членские взносы.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был должным образом извещен.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что иные лица о своих правах на спорный земельный участок никогда не заявляли.
Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда.
Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>», представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетельские показания, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2- Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.
Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № согласно спискам членов садоводческого общества «<данные изъяты>», где под номером № правообладателем участка значится ФИО6
На имя ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения землей №, что подтверждается ответом Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению врио ФИО1 сельского поселения «О присвоении почтового адреса» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>
Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР (в настоящее время – Управления муниципального имущества АТМР) у администрации не имеется оснований и полномочий для прекращения права собственности ФИО6, путем внесения изменений в пункт № постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с чем отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
СНТ «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>».
Членство ФИО2 в СНТ «<данные изъяты>» никем не оспаривается и подтверждается заключением СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов СНТ, членской книжкой садовода и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
СНТ «<данные изъяты>» выдало ФИО2 заключение о закреплении за ним земельного участка №, как за членом товарищества, имеется описание границ земельного участка, акт согласования границ.
Из материалов дела следует, что ФИО6 прекратил свое членство в СНТ «<данные изъяты>», спорный земельный участок был предоставлен ФИО2
Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями.
Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 обрабатывает свой участок с ДД.ММ.ГГГГ, споров относительно него у него ни с кем не возникало.
Согласно пояснениям свидетеля ФИО8, она в СНТ «<данные изъяты>» пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ, и все это время, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, земельным участком № пользуется и обрабатывает его ФИО2
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе ФИО6 от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Спорный земельный участок был передан в пользование ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ им пользуется, оплачивает членские взносы. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа ФИО6 от своих прав в соответствии со ст.53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.
Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «<данные изъяты>» закрепило за истцом данный земельный участок, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья И.В. Ястребова