УИД:50RS0<номер>-59

Решение

Именем Российской федерации

11 августа 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску АО «Раменская теплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Раменская теплосеть» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и, уточнив требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 304 258,82 руб. за период с 01.05.2020г. по 30.09.2022г., расходы по оплате госпошлины в размере 6 243 руб.

В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении. Указанный многоквартирный дом находится в управлении АО «Раменская теплосеть» (правопреемник АО «Раменская УК»). Истец предоставлял коммунальные услуги своевременно и качественно. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период управления АО «Раменская теплосеть» с 01.05.2020г. по 30.09.2022г., составляет 304 258,82 руб.

Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что АО «Раменская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола от 01.03.2014г.

АО «Раменская теплосеть» является правопреемником АО «Раменская УК».

Собственником указанной квартиры является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире.

16.06.2021г. мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был вынесен приказ о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данный судебный приказ в порядке ст. 129 ГПК РФ отменен определением мирового судьи от 03.08.2021г.

За период с <дата> по <дата> ответчики оплату коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 304 258,82 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований произведен с учетом площади квартиры и периода неисполнения ответчиками своих обязательств перед истцом, контррасчет ответчиками не представлен.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность за период с <дата> по <дата> составила 304 258,82 руб.

Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. он является арифметически правильным, соответствует периоду задолженности, контррасчет ответчиками не представлен.

Таким образом, в связи с отсутствием оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, требования АО «Раменская теплосеть» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 947 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Раменская теплосеть» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер> <номер>), ФИО1 (паспорт <номер> в пользу АО «Раменская теплосеть» (ИНН: <номер>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 201 877,98 руб., возврат госпошлины в сумме 5 219 руб.

Взыскать со ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу АО «Раменская теплосеть» (ИНН: <номер>) задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 102 380,84 руб., возврат госпошлины в сумме 1 728 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023г.