Дело №
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 августа 2022 года
Ленинградский районный суд в составе:
судьи Харченко И.А.,
при секретаре Харыбиной С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истица является собственником квартиры, расположенной , на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истице квартире были зарегистрированы ФИО2 и внучка ФИО3. С 2009 года ответчики фактически не проживают по месту регистрации. До настоящего времени они не снялись с регистрационного учета. В настоящее время фактический адрес проживания ответчиков неизвестен.
В связи с регистрацией ответчиков в квартире истицы нарушаются ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.
Истица в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно.
Представитель ответчиков ФИО4, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры расположенной на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истице квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и внучка ФИО3.
С 2002 года ответчики фактически не проживают по месту регистрации, место жительства их неизвестно. До настоящего времени они не снялись с регистрационного учета.
В связи с регистрацией ответчиков в квартире истицы нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Ответчик в настоящее время членом семьи истицы не является, договор найма между сторонами не заключался.
В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.
Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи истицы, в настоящее время они утратили право пользования квартирой, принадлежащей истице, следовательно, они должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке райсуд в течение одного месяца.
Судья подпись И.А.Харченко
копия верна: судья И.А.Харченко
секретарь с/з С.Г.Харыбина