Дело №

УИД: 91RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО4, с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, обязании осуществить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Береговой сельский совет, за границами населенного пункта, СПК «Радуга», <адрес>. Ранее данный земельный участок принадлежал ответчику (супругу истца) ФИО2 Земельный участок и жилой дом не являются совместной собственностью супругов, земельный участок был приобретен истцом до регистрации брака с ответчиком. В настоящее время в указанном жилом доме проживает ответчик, который препятствует вселению истца в указанный жилой дом, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит истребовать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Береговский сельский совет, за границами населенного пункта, СПК «Радуга» <адрес>, из владения ответчика ФИО2, выселить его из жилого дома, обязать в срок один месяц со дня принятия решения судом освободить дом от принадлежащих ему вещей, передать истцу ключи от дома.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, право собственности на спорный земельный участок и жилой дом за ФИО1 прекращено, земельный участок возвращен в его собственность.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и её представителя, извещенных о слушании дела извещенным образом.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец ФИО2 за 60 000 руб. передал в собственность покупателя ФИО1 земельный участок, площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Береговой сельский совет, за границами населенного пункта, СПК «Радуга», <адрес> с кадастровым номером 90:24:060301:4216.

В соответствии с пунктом 2.2. договора стороны рассчитались полностью наличными денежными средствами до подписания настоящего договора, финансовых и имущественных претензий друг к другу стороны не имеют.

Из пункта 3.1 договора усматривается, что продавец подтверждает, что отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не значится в также свободен от любых имущественных и неимущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент подписания настоящего договора стороны не могли знать.

Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 7.2 договора покупатель осмотрел земельный участок, удовлетворен его качественным состоянием, не обнаружил при осмотре никаких недостатков, дефектов о которых ему не сообщил бы продавец.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АЯ №.

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым земельный участок с кадастровым номером 90:24:060301:4216 по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид размещенного использования – ведение садоводства, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет. Правообладатель – ФИО1, вид права – собственность, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. В пределах земельного участка расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>.

Двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 90:24:060301:4629, площадью 111,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Береговой сельский совет, за границами населенного пункта, СПК «Радуга», <адрес>, год завершения строительства - 2019 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО1, вид права – собственность, основание – договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 608 кв.м. с кадастровым номером 90:24:060301:4216, по адресу: <адрес>, Береговой сельский совет, за границами участка, СПК «Радуга», <адрес> - признан недействительным. Указанным судебным актом применены последствия недействительности договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в виде возврата в собственность ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 90:24:060301:4216, расположенного по адресу: <адрес>, Береговой сельский совет, за границами участка, СПК «Радуга», <адрес>, прекращено право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 608 кв.м, с кадастровым номером 90:24:060301:4216, по адресу: <адрес>, Береговой сельский совет, за границами участка, СПК «Радуга», <адрес>, а также на жилой дом, общей площадью 111 кв.м., с кадастровым номером 90:24:060301:4629, по адресу: <адрес>, Береговой сельский совет, за границами участка, СПК «Радуга», <адрес>, путем аннулирования регистрационной записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Береговой сельский совет, за границами участка, СПК «Радуга», <адрес>, и регистрационной записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 111 кв.м., с кадастровым номером 90:24:060301:4629, по адресу: <адрес>, Береговой сельский совет, за границами участка, СПК «Радуга», <адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Феодосийского городского суда Республики рым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, принимая во внимание вступившее в законную силу решение Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок и жилой дом прекращено, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения заявлены исковых требований.

Полный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко