Дело №2-293/2025
УИД 61RS0041-01-2025-000159-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года с. Куйбышево
Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:
председательствующего судьи Бондарева С.И.
при секретаре Тростянской З.М.
рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Чепурной ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого дома. В данном домовладении прежним собственником зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в доме не проживает, ее имущества в доме нет, членом семьи собственника не является, договор найма жилого помещения с ней не заключался, местонахождение ответчика не известно. В настоящее время истец планирует продать указанный дом, однако покупатели не желают приобретать имущество при наличии регистрации в нем посторонних лиц, в связи с чем, считает ее права, как собственника имущества, нарушаются ответчиком.
Истец ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, просила также учесть, что несет дополнительные расходы за вывоз ТБО из-за регистрации ответчика.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений не представила.
Исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Адресной справкой и актом обследования домовладения ФИО1 от 22.01.2025, составленным специалистами администрации Куйбышевского сельского поселения, подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, однако, фактически по данному адресу не проживает, место ее проживания неизвестно. Данные сведения подтверждаются соседями ФИО4 и ФИО5
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО10, и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2, значится только зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу не проживает, ее имущества в доме нет, членом семьи собственника не является, договор найма жилого помещения с ней не заключался, место ее фактического проживания неизвестно. Регистрацией ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом доме нарушаются ее права, поскольку истец планирует продать домовладение, однако покупатели не желают приобретать имущество при наличии регистрации в домовладении посторонних лиц, также сторона истца несет дополнительные расходы за вывоз ТБО из-за регистрации ответчика.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Чепурной ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Чепурную ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19.03.2025 года
Судья Бондарев С.И.