Решение по делу № 2-301/2025 от 28.01.2025 - о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов.

Дело № 2-301/2025

УИД 89RS0005-01-2024-006076-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 28 января 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре ФИО6, с участием помощника прокурора г. Ноябрьска ФИО7, ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что в собственности городского округа город Ноябрьск находится жилое помещение – <адрес>. На основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № между истцом и ФИО14 заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи, в том числе ФИО16, ФИО15, ФИО9 и бывший член семьи ФИО3 Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен порядок пользования спорным жилым помещением, в пользование ответчику передана отдельная комната, вспомогательные помещения в общем пользовании всех лиц, проживающих в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в комнате, площадью 13,8 кв.м., в спорном жилом помещении. На протяжении длительного периода времени (с 2022 года по настоящее время) ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, в том числе бывших членов своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, допустил угрозы убийством в отношении соседа ФИО10 в спорном жилом помещении, что следует из постановления участкового уполномоченного полиции ФИО2 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, допустил неуважительное отношение к соседям ФИО15 в спорном жилом помещении, что следует из рапорта старшего оперативного дежурного ДЧ ФИО4 РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения допустил отправление естественных надобностей в спорном жилом помещении, что следует из рапорта старшего оперативного дежурного ДЧ ФИО4 РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ходе личного приема Главы Администрации города от ФИО12 поступило обращение о принятии мер по выселению ответчика из спорного жилого помещения в связи с ведением им асоциального образа жизни. По результатам рассмотрения обращения с ответчиком проведена профилактическая беседа, в ходе которой ему были разъяснены нормы законодательства, правила проживания в многоквартирном доме, а также разъяснено о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику в письменной форме предупреждение о недопущении действий, нарушающих права и законные интересы соседей. Ответчиком нарушения не устранены, он продолжает нарушать общественный порядок, права и законные интересы соседей. По месту жительства ФИО3 участковым уполномоченным полиции характеризуется отрицательно, на профилактические беседы не реагирует, должных выводов не делает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка. ДИО Администрации <адрес> просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 288 руб.

Представитель истца ДИО Администрации <адрес>, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, до его начала ФИО11, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя Департамента.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснил, что в настоящее время алкогольные напитки не употребляет по состоянию здоровья. Ранее неоднократно проходил лечение в Ноябрьском ПНД, последний раз был выписан из стационара в октябре 2024 года. Он проживает в маленькой комнате в квартире, предоставленной его бывшей супруге на основании договора социального найма. С 2023 года по настоящее время к административной ответственности не привлекался. В квартире, кроме него, фактически проживают ФИО15 с супругой. ФИО12 с лета в квартире не проживает. ФИО16 и ее сын ФИО9 также не проживают в квартире. В 2022 году на него от соседей поступило обращение в ФИО4 по поводу кражи документов, приходил участковый, проводил беседу, но ответчик никакие документы не брал.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, представитель ФИО2 по <адрес>, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела суд не просили.

Дело рассмотрено по правилам ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшую требования не подлежащими удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Статьей 67 ЖК РФ регламентированы права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Так, в силу части 3 названной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Исходя из п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Ноябрьским городским департаментом по имуществу Администрации города и ФИО14 заключен договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 75,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены дочь ФИО16, внук ФИО9, сын ФИО15 и бывший супруг ФИО3

Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО14, ее детям и внуку определены комнаты площадью 18,9 кв.м. и 15.9 кв.м., в пользование ФИО3 – комната площадью 13,8 кв.м. Места общего пользования оставлены в пользовании всех проживающих граждан.

В настоящее время в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО14, ФИО15, ФИО16

Проживающие в указанном жилом помещении граждане в 2022 году неоднократно обращались в правоохранительные органы по факту нарушения их прав и законных интересов соседом ФИО3

Так, ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть ОМВД России по г. Ноябрьску поступило заявление ФИО15 о том, что ФИО3 высказывал слова угрозы физической расправы.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по ст. 119 УК РФ в отношении ФИО3 было отказано в связи с отсутствием состава преступления.

Из рапорта оперативного дежурного от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 30 мин. в дежурную часть ФИО2 по <адрес> поступило сообщение через ЕДДС о том, что ФИО15 сообщил, что по адресу: <адрес>, дебоширит сосед в нетрезвом состоянии.

ФИО2 по <адрес> нарушений действующего законодательства, а также нарушений общественного правопорядка не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ в ОМВР России по г.Ноябрьску обратилась ФИО14 с заявлением о том, что бывший супруг ФИО3 высказал слова угрозы.

Постановлением УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г.Ноябрьску от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО14 за отсутствием состава преступления в действиях ФИО3, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обратилась в ФИО2 по <адрес> по поводу того, что ее сосед в алкогольном опьянении справлял свои естественные надобности в квартире. ФИО3 пояснил, что в это время находился в состоянии алкогольного опьянения, все происходило в его комнате. ФИО2 по <адрес> нарушений действующего законодательства, а также нарушений общественного правопорядка не выявлено.

В этот же день ФИО12, являющаяся супругой ФИО15, обратилась на прием к Главе <адрес> по вопросу отселения ФИО3, поскольку он ведет асоциальный образ жизни.

И.о. заместителя Главы Администрации, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФИО2 по <адрес> о предоставлении материалов, свидетельствующих о нарушении ФИО3 прав и законных интересов соседей, нарушении правил пользования жилым помещением и т.п.

В ответ на запрос было сообщено о четырех вышеперечисленных фактах обращения в отношении ФИО3, которые зарегистрированы в книге учета сообщений о происшествиях.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Сотрудниками общественной безопасности Администрации города с ФИО3 проведена профилактическая беседа, в ходе которой последний изъявил желание пройти медицинское лечение в ГБУЗ ЯНАО «Ноябрьский психоневрологический диспансер».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик находился на стационарном лечении в ОННП ГБУЗ ЯНАО «Ноябрьский ПНД».

Кроме того, из представленных ответчиком платежных документов по оплате коммунальных платежей следует, что на имя ФИО3 открыт лицевой счет на оплату за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате за коммунальные услуги у ответчика отсутствует.

ФИО3 состоит на диспансерном учете у участкового терапевта с диагнозом: Гипертоническая болезнь III стадии, хронический эрозивный гастрит, хронический паренхиматозный панкреатит средней степени тяжести.

Несмотря на неоднократные обращения соседей ФИО3 в правоохранительные органы по факту нарушения их прав, ответчик ни к уголовной, ни к административной ответственности не привлекался.

Сведений о систематичности противоправных виновных действий в отношении соседей со стороны ФИО3 после проведенной с ответчиком представителями наймодателя жилого помещения беседы, в материалы дела истцом в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, обязывающей стороны к доказыванию обстоятельств, на которые ссылаются, не представлено, как и не представлено доказательств совершения ФИО3 неоднократных, постоянно повторяющихся действий по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности, доказательств противоправных виновных действий со стороны ответчика не представлено, обращений по факту противоправного поведения ответчика в правоохранительные органы на протяжении 2023 – 2024 годов зафиксировано не было, а также, что ФИО3 несет бремя содержания находящегося у него в пользовании на основании договора социального найма жилого помещения, коммунальные платежи вносит своевременно и в полном объеме, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

Поскольку отсутствуют основания для удовлетворения основного требования, требование о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда также подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Отказать департаменту имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска в удовлетворении иска к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина

Решение составлено и принято в окончательной форме 11.02.2025.

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-301/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа