Дело № 2-19128/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 22 декабря 2025 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., с участием старшего помощника Щербинского межрайонного прокурора адрес Н.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользование жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2, просил суд признать ответчика утратившей право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. кв.926, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый номер 77:17:0120316:23675, на основании Договора № 6/н купли-продажи недвижимого имущества от 11.12.2021 г., заключенного между фио и ФИО1 Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 13.12.2021 г., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена реестровая запись 17:17:0120316:23675-77/072/2021-5, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире помимо истца постоянно зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2. Истец направлял ответчику требование о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, предоставив ей срок для добровольного исполнения указанных требований до «01» августа 2025 года, однако ответчик добровольно не исполнила требования истца, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, которая настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик фио, ее представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требвоаний по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый номер 77:17:0120316:23675, на основании Договора № 6/н купли-продажи недвижимого имущества от 11.12.2021 г., заключенного между

фио и ФИО1 Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 13.12.2021 г., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена реестровая запись 17:17:0120316:23675-77/072/2021-5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес, зарегистрированы истец ФИО1 - с 13.01.2022 г. и мать истца ФИО2 - с 10.02.2022 г.

Из содержания искового заявления, пояснений сторон в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик семейных отношений с истцом не поддерживает, между сторонами сложились конфликтные отношения, совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, на момент рассмотрения дела по существу согласие истца на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует; регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчик от выселения и снятия с регистрационного учета отказывается, доказательств иного не представлено.

При этом суд полагает, что доводы ответчика о несении ею расходов по оплате коммунальных платежей в спорном жилом помещении не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Кроме того, из пояснений ответчика следует, что последняя имеет в собственности недвижимое имущество в виде жилых помещений в адрес и адрес.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В связи с изложенным, суд считает необходимым требования истца удовлетворить - признать ответчика прекратившей право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. кв.926, и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. кв.926.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. кв.926.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 г.

Судья: