Дело № 2-2460/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-002413-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Байскич Н.А.,
при секретаре – Астафьевой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
21 ноября 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Участок «Коксовый» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Участок «Коксовый» представителя обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.
Свои требования мотивирует тем, что ООО «Участок «Коксовый» является недропользователем на основании:
- лицензии на право пользования недрами <данные изъяты> выданной главным управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Кемеровской области 11.09.2002 года, целевым назначением лицензии является: строительство подземных сооружений с целью ликвидации (консервации) основного поля шахты им.Вахрушева. Срок действия лицензии до 31.12.2037 года.
- лицензии на право пользования недрами <данные изъяты>, выданную 25.04.2014 года Департаментом по недропользованию по сибирскому федеральному округу «Сибнедра». Целевым назначением лицензии является разведка и добыча каменного угля на участке «Коксовый Глубокий» Киселевского каменноугольного месторождения. Срок действия лицензии до 25 апреля 2034 года.
Горноотводными актами, выданными к вышеуказанным лицензиям, определены границы горного отвода ООО «Участок «Коксовый».
В 2018 году, в целях исполнения лицензионных соглашений к лицензиям <данные изъяты> и <данные изъяты> Обществом разработан единый технический проект: «Технический проект отработки запасов участков Коксовый Глубокий и поле шахты им. Вахрушева Киселевского каменноугольного месторождения» (далее по тексту - Проект 201 8 года).
Проект предусматривает как отработку запасов участка «Коксовый Глубокий» (лицензия <данные изъяты>), так и попутную добычу угля при ликвидации (консервации) горных выработок, рекультивацию нарушенных земель с попутной добычей угля открытым способом в границах лицензии <данные изъяты>
В 2021 году ООО «Участок «Коксовый» разработало дополнение к Проекту 2018 года: «Технический проект отработки запасов участков Коксовый глубокий и поле Шахты им. Вахрушева Киселевского каменноугольного месторождения. Дополнение №» №далее по тексту Проект 2021 года), который 25.05.2021 года был согласован с ЦКР ТПИ Роснедр.
Вышеуказанное дополнение № к техническому проекту 2018 года было согласовано с ЦКР ТПИ Роснедр, что подтверждается протоколом № от 25.05.2021.
Руководствуясь пунктом 24 Положения № определяющим, что проектная документация, прошедшая согласование с ЦКР ТПИ Роснедр утверждается пользователем недр, Обществом 06.07.2021 был издан приказ № о вводе в действие Проекта 2018 года.
В рамках указанного технического проекта была подготовлена экспликация земельных участков (лист 20.1-20.3) отображающая проектные границы необходимой территории на кадастровом плане.
Решениями вышеуказанного технического проекта предусмотрено строительство трассы соединяющей участок рекультивации «Дальний» и участок рекультивации «Красногорский»
Предполагаемое место строительства трассы отражено на листе 20.2-20.3 Экспликации земельных участков.
При проведении инвентаризации земель, входящих в проектные границы, было установлено, что в границах проектируемой трассы расположен земельный участок с кадастровым номером № в границах которого расположен жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 49,7 кв.м., адрес: <адрес>.
При фактическом осмотре территории установлено, что жилой дом фактически разрушен, границы земельного участка на территории также не определены, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка.
Собственниками жилого <адрес> являются ФИО1, ФИО2, право долевой собственности в ЕГРН зарегистрировано за № от 09.02.2004 по ? доли на каждого.
Согласно Акту обследования, подготовленным ООО «ВТК- Кадастр» (город Кемерово), в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета зданий в результате осмотра места нахождения указанного объекта недвижимости, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости установлено, что данный объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратил существование в связи с уничтожением.
Уничтоженный объект недвижимости стоит на кадастровом учете и это обстоятельство затрудняет Истцу согласовать экологическую экспертизу и проектную документацию по строительству объектов.
На основании чего, просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 49,7 кв.м.; прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от 09.02.2004 года.
Представитель истца ООО «Участок «Коксовый», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился,.
Ответчики ФИО1, ФИО2 будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.
В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности.
Как было установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> являлись ФИО1, ФИО2 (по ? доли у каждой), право собственности которых зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от 09.02.2004 года.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 49,7 кв. м. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №
Между тем, как следует из акта обследования от 26 апреля 2023 года, выполненного кадастровым инженером ООО «ВТК-Кадастр» в. и приложенных к нему документов, жилой дом по <адрес> с кадастровым номером №.
Ввиду того, что жилой дом по <адрес> с кадастровым номером № площадью 49,7 кв. м. стоит на кадастровом учете, заявленные истцом требования о снятии жилого дома с кадастрового учета и прекращении записи права собственности в Едином государственном реестре недвижимости подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Участок «Коксовый» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.
Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от 09.02.2004 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года.
Председательствующий - Н.А. Байскич
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.