Дело № 2-291/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Усмановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Уфы ГУФССП по РБ к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г. Уфы ГУФССП по РБ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, площадью 2604 кв. м, с кадастровым номером №

Истец ссылается на то, что на исполнении в Октябрьском ОСП г. Уфы РБ находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на исполнительного листа, выданного Мещанским районным судом города Москвы по делу №2-1526/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 236 275, 82 руб. в пользу АО «Альфа-Банк». Должник обязательства перед взыскателем до настоящего времени не исполнил. Между тем, в собственности ФИО1 находится вышеуказанный земельный участок, на который истец просит обратить взыскание. Иного ликвидного имущества, на которое можно обратить взыскание в первую очередь, отсутствует.

В судебное заседание представитель истца Октябрьского ОСП г. Уфы РБ не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, судебные извещения, направленные по месту регистрации и жительства должника, возвращены в связи с истечением срока хранения.

В силу положений статьи 118 ГПК РФ, судебные извещения направляются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Представитель третьего лица АО «Альфа-Банк» в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством направления заказного письма с уведомлением.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила письменные объяснения, в котором просит отказать в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из представленных материалов дела следует, что в Октябрьском ОСП г. Уфы РБ находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного по решению Мещанского районного суда г. Москвы по делу № 2-1526/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 236 275, 82 руб. в пользу АО «Альфа-Банк».

По результатам проведения судебным приставом-исполнителем розыска имущества должника установлено, что за должником ФИО1 зарегистрирован земельный участок, общей площадью 2 604 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, находится в залоге у ФИО3

Согласно справке администрации сельского поселения Урюш-Битуллинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, площадью 2 604 кв.м, с кадастровым номером № огорожен забором и на данном участке имеется фундамент.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге и, соответствии, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя –должника к покупателю.

Поэтому доводы третьего лица ФИО3 о нецелесообразности проводить реализацию залогового имущества являются несостоятельными, поскольку обращение взыскания осуществляется с учетом прав третьего лица, в залоге у которого находится имущество.

Достаточных для погашения задолженности денежных средств, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ФИО1 не выявлено. Требования исполнительного документа не исполнены.

Спорный объект недвижимости не является для ответчика имуществом из числа, предусмотренного частью 1 статьи 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание.

Учитывая, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, исковые требования судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного ОСП г. Уфы ГУФССП по РБ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Октябрьского районного ОСП г. Уфы ГУФССП по Республике Башкортостан к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 2604 кв. м, с кадастровым номером 02:30:101002:65, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова