Дело №2-4150/2025

УИД 91RS0024-01-2025-004672-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 13 октября 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации города Ялта Республики Крым, Прокуратура города Ялта Республики Крым, управление Министерства внутренних дел России по г. Ялта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать лиц утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте снять ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, истец является собственником указанного выше жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. В квартире ответчики не проживает, их личные вещи отсутствуют. Требования истца добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики не выполнили, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 подал письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником имущества – <адрес> на основании договора купли-продажи от 04 июля 2025 года. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано 07 июля 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 сентября 2025 года.

В с п. 10 договора купли-продажи квартиры от 04 июля 2025 года, указано, что в соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны установили, что на момент удостоверения настоящего договора в квартире, которая отчуждается, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что квартира отчуждается свободной от проживания других лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой, а также третьи лица, сохраняющие право пользования квартирой, после перехода права собственности к покупателям отсутствуют. В п. 11 договора указано, что в соответствии с и. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Ялте от 25 сентября 2025 года № №<номер> значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>: ФИО2, №<номер> года рождения, с 07.03.2013 по н.в., ФИО3, №<номер> года рождения - с 21.01.2022 по н.в.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, и иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а ФИО2 и ФИО3 - признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска частично в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками подлежат возмещению понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, №<номер> года рождения, паспорт №<номер>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать ФИО3, №<номер> года рождения, свидетельство о рождении I№<номер> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 21 октября 2025 года