Дело № 2-2858/2022

УИД 24RS0032-01-2022-001986-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.,

при помощнике судьи Игнатович Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о сохранении квартиры в перепланированном виде.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В 2021 году в квартире была проведена перепланировка. Согласно заключению БТИ Красноярского края шифр № перепланировка квартиры соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 просит суд сохранить жилое помещение по адресу: Россия, , общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., подсобной 13,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 0,6 кв.м. – в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 (по доверенности от 07.04.2022 года) не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда пояснение на исковое заявление, просил о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, департамент градостроительства администрации г. Красноярска, администрация Ленинского района г. Красноярска, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не поступило.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение ответчиком судебных извещений о дате, времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку они были надлежащим образом извещены о вмени и месте рассмотрения спора.

Учитывая, что стороной истца не заявлялось возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов гражданского дела усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 44,3 кв.м., является ФИО1 (л.д. 8-10).

В 2021 году истцом была проведена перепланировка квартиры: демонтаж перегородки санитарного узла и ванной комнаты, возведение стен с образованием санитарного узла, внутренняя отделка помещений.

02.02.2022 г. ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» был составлен технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: , согласно которому после перепланировки общая площадь квартиры составила 43,9 кв.м., из которых коридор – 5,2 кв.м., жилая площадь – 13,4 кв.м., кухня – 4,9 кв.м., санузел – 3,1 кв.м., жилая площадь – 16,7 кв.м., балкон – 0,6 кв.м. Площадь изменилась на 0,4 кв.м. за счет обмера и пересчета фактических площадей квартиры (л.д. 28-32).

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций жилой после проведенной перепланировки, расположенной по адресу: (шифр №) от 02.02.2022 г., выполненному ООО КАИККиМЗ «БТИ », строительные конструкции обследуемого жилого находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома в целом на нормативный срок службы в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта. Требования, которым должна отвечать жилая соответствуют Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Квартира пригодна для проживания граждан. Права и законные интересы иных лиц не нарушены. ООО КАИККиМЗ «БТИ » считает возможным дальнейшую эксплуатацию , после проведенной перепланировки, расположенной по адресу: (л.д. 11-19).

В соответствии с экспертным заключением по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности от 02.02.2022 г. №, выполненным ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края», квартира, расположенная по адресу: , соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности (л.д. 20-24).

Экспертным заключением от 15.02.2022 г., выполненным ООО «ФСЭБ», установлено, что , расположенная по адресу: , соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д. 25-28).

16.03.2022 г. исх. № Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска ФИО1 отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения по адресу: (л.д. 33).

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что после произведенной перепланировки жилое помещение, расположенное по адресу: , соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, пожарных, строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав, безопасно для жизни и здоровья проживающих в нём лиц и других граждан, полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о сохранении квартиры в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - , общей площадью 43,9 кв.м., из которых коридор – 5,2 кв.м., жилая площадь – 13,4 кв.м., кухня – 4,9 кв.м., санузел – 3,1 кв.м., жилая площадь – 16,7 кв.м., балкон – 0,6 кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый №, в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения от 02.02.2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 29 июня 2022 года.