УИД 78RS0016-01-2022-004651-31

Дело № 2-4828/2022 «30» ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Булгаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что он является собственником <данные изъяты> в указной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании находятся три комнаты. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему помещении зарегистрирована дочь ФИО2, которая длительное время в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. По имеющимся у него сведениям она выехала для постоянного проживания в <адрес>, где трудоустроена и находится в нестоящее время не имея намерения возвращаться. Общего хозяйства они не ведут, поддержки друг другу не оказывают, препятствий в пользовании помещением ответчику не чинилось, в расходах на содержание помещения ответчик не участвует, семейные отношении между ними прекращены, соглашение о продолжении пользования помещением с ответчиком не заключалось, однако добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил <данные изъяты> в четырехкомнатной коммунальной (соответствующих трем комнатам <данные изъяты>.) в праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В указанных трех комнатах, согласно справке о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника помещения, к которым относятся супруг, а также дети и родители данного собственника, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доказательств тех обстоятельств, что ответчик пользуется правами и осуществляется обязанности, вытекающие из пользования спорным помещением, продолжает проживать в помещении, не представлено, отсутствие у ответчика намерения по исполнению обязанностей бывшего члена семьи собственника при выезде в иное помещение, включая несение расходов по содержанию жилого помещения, свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в том числе от права пользования им, постоянности, а не временности ее выезда, вследствие чего она прекратила право пользования жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением (комнатами размером <данные изъяты>.) в квартире по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: