50RS0005-01-2022-003733-91
г.Дмитров Дело № 2а-2827/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черкашиной О.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании сведений ЕГРН недействительными (технической ошибкой), исключении сведений ЕГРН,
с участием представителя административного истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, диплом № ФИО7,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец ФИО2 обратилась в суд с административным иском к административному ответчику Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании сведений ЕГРН недействительными (технической ошибкой), исключении сведений ЕГРН.
Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>.
В настоящее время в ЕГРН внесены сведения об ограничениях и обременениях принадлежащего административному истцу объекта недвижимого имущества, - жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебное заседание представитель административного истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, диплом № (л.д.6,7) ФИО7 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.
Пояснила, что действительно между правопредшественником административного истца ФИО5 и ФИО8 имелся судебный спор, в рамках которого определением судьи Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на строительство гаража на земельном участке при <адрес>, принадлежащем ФИО5 и ФИО4
Между тем, никаких мер по обеспечению иска в виде ареста имущества или запрещения регистрационных действий в отношении жилого дома судом не принималось.
Однако ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ограничения прав в отношении жилого дома административного истца в виде запрещения регистрации.
Ссылаясь на нарушение прав административного истца как собственника указанного недвижимого имущества, просит признать недействительными сведения ЕГРН об ограничениях и обременениях объекта недвижимости, - жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>.
Представитель административного ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представлены письменные возражения на административный иск.
Заинтересованно лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, выслушав объяснение явившегося лица, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу положений статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.
Частью 2 ст. 24 Конституции Российской Федерации установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 457, полномочия по осуществлению государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с положениями ст. 61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Судом установлено, что административный истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>.
Право собственности административного истца на указанные объекты недвижимого имущества возникло на основании вступившего в законную силу решения Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на правопредшественника административного истца ФИО5 возложена обязанность снести гараж при <адрес> д.<адрес>.
В рамках рассмотрения гражданского дела № судьей Дмитровского городского суда <адрес> приняты меры по обеспечению иска ФИО8 в виде наложения запрета на строительство гаража на земельном участке при <адрес>, принадлежащем ФИО5 и ФИО4
Как следует из материалов гражданского дела № копия определения от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по обеспечению иска направлена, в том числе, в орган БТИ, – для исполнения.
Обращаясь в суд с настоящим административным иском, ФИО2 указывает, что в настоящее время в ЕГРН внесены сведения об ограничениях и обременениях принадлежащего ей жилого дома.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ограничения прав и обременения жилого дома административного истца (л.д. 21).
В качестве основания государственной регистрации ограничения указано определение судьи Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы настоящего административного дела представлены документы, послужившие основаниями для наложения запрета на регистрацию на имущество административного истца в виде жилого дома с кадастровым номером №, - определение судьи Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым, как отмечалось выше, наложен запрет на строительство гаража на земельном участке при <адрес> (л.д. 25), сведения о принятии судом иных мер по обеспечению иска, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии технической ошибки в сведениях ЕГРН относительно ограничений и обременений принадлежащего административному истцу жилого дома, нарушающей права ФИО2 как собственника недвижимого имущества, подлежащей исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений, учитывая, что какие-либо запреты на регистрационные действия в отношении жилого дома судом не применялись, споры относительно прав на принадлежащий ФИО2 объект недвижимого имущества отсутствуют.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными сведения ЕГРН об ограничениях и обременениях объекта недвижимости, - жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (номер государственной регистрации: №
Указанное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об ограничениях и обременениях объекта недвижимости, - жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.
Судья Черкашина О.А.