Решение по делу № 2-32/2025 от 25.02.2025

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 февраля 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2025 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя с учетом уточнений, признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес> участок, площадь 586 кв.м., вид объекта недвижимости земельный участок, категории земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, кадастровый №, в следующих координатах:

№

<данные изъяты>

Указать, что данное решение является основанием, для внесений изменений в адрес объекта недвижимости с кадастровым номером: №, а именно<адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Садоводческое Некоммерческое товарищество «ИМ. Мичурина 2-3 участков» и Садоводческое некоммерческое товарищество «Крона».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца открыто наследственное дело, нотариусом ФИО9 № наследство после его смерти в виде квартиры принял только истец. Спора с иными наследниками не имеется. Также наследодателю принадлежал земельный участок, расположенный в садовом обществе «Мичурина 2-3» ит8 пр. №, Александровское поле, в настоящий момент юридический адрес: <адрес>, кадастровый №. Согласно разделу особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями с дельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; правообладатель: Физическое лицо; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная запись также подтверждается, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданного председателем Комитета ФИО10, на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО8. В связи с изложенным истец заявляет настоящие требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года, представил заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его доверителя.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 544 кв.м, из земель населенных пунктов разрешенное использование - садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

Третье лицо - нотариус г. Жигулевск Самарской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, ранее ходатайствовала рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель СНТ «ИМ. Мичурина 2-3 участков», СНТ «Крона» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставили.

Исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), а также вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. ч. 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

По выбору кадастрового инженера согласование проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Пунктом 8 названной нормы Закона установлено, что в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если, в том числе, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц (п. п. 1).

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ (действовавшим до 1 марта 2015 года) было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Постановлением Совета Министров РСФСР от 18.03.1966 N 261 "О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР" установлен порядок создания садоводческих товариществ, а также определено, что органы власти должны были отводить предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для целей садоводства, а уже правление такого садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения и организации и профсоюза выделяло членам товарищества земельные участки размером до 6 соток.

Примерным Уставом дачно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1958 года, было предусмотрено, что кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них дач и служебно-хозяйственных строений, т.е. землепользователем признавалось товарищество (кооператив), имевшее статус юридического лица.

Аналогичный порядок предоставления земельных участков был установлен Земельным кодексом РСФСР 1970 года, согласно ст.ст. 74-78 которого земельные участка для садоводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям, а не гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ.

Законом РСФСР от 23.11.90. № 374-1 «О земельной реформе» установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.ст. 1153 и 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец по делу) приходится сыном ФИО8

Из представленной суду копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации г. Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что земельный участок, площадью 543,8 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес> принадлежал наследодателю на праве собственности, аренда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему КН №, в выписке также указано, что на настоящий момент юридический адрес земельного участка: <адрес> Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Из представленных Отделом по земельным отношениям администрации г.о. Жигулевск одного списков, следует, что ФИО8 (наследодатель) владел в СНТ «Мичурина 2-3» 8 й пр. участком №, в списках в отношении СНТ «Крона» сведения о ФИО8 (наследодателя) как собственника участка № отсутствуют.

Согласно ответу ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, по данным архивного фонда, находящегося в ведении Северо-западного управления по г.о. Жигулевск ГУП «ЦТИ» в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресам: <адрес> сведения о зарегистрированных правах в ранее установленном порядке отсутствуют.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом г. Астрахани к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 усматривается, что свидетельство о праве собственности были выданы его супруге ФИО12, сыну ФИО1 (истец по делу), дочери ФИО13, дочери ФИО14 Наследственное имущество состояло из объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом г. Жигулевск ФИО9 позднее, чем открытое наследственное дело нотариусом <адрес>, в связи, с чем было обнаружено двойное наследственное дело усматривается, что свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию после смерти ФИО8 не выдавались.

Как следует из материалов дела нотариус <адрес> ФИО15 наследственного предоставила следующие сведения из наследственного дела №, открытого следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

Наследник - внук ФИО16, проживающий по адресу: <адрес> отказавшийся от наследства;

Наследник - внук - ФИО17, проживающий по адресу: <адрес>, заявивший, что им пропущен срок для принятия наследства, на наследство не претендует, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет;

Наследник - внук - ФИО18, проживающий по адресу: <адрес> заявивший, что им пропущен срок для принятия: наследства, на наследство не претендует, в суд но поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет;

Наследница - дочь ФИО7, проживающая по адресу; <адрес>), принявшая и оформившая наследство в 4/6 (четырёх шестых) долях в праве на:

квартиру с кадастровым номером №; №, адрес объекта: <адрес>, кадастровая стоимость наследуемой доли - 679382 (шестьсот семьдесят. девять тысяч триста восемьдесят два) рубля 83 копейки,

денежные вклады, хранящиеся в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» на дату смерти - 96753 (сто сорок пять сто тридцать) рублей 40 копеек,

ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ, хранящиеся в филиале <данные изъяты>, на дату смерти - 63718 (шестьдесят три тысячи семьсот восемнадцать) рублей 39 копеек и 1719,39 (одна тысяча семьсот девятнадцать 39/100) Евро;

Наследница - внучка - ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>), принявшая и оформившая наследство в 2/6 (двух шестых) долях в праве на:

квартиру с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> кадастровая стоимость наследуемой доли - 339691 (триста тридцать девять тысяч шестьсот девяносто один) рубль 41 копейка,

денежные В., хранящиеся в <данные изъяты>, - на дату смерти - 48376 (сорок восемь тысяч триста семьдесят шесть) рублей 70 копеек,

денежные В., хранящиеся в филиале <данные изъяты>, на дату смерти - 31859 (тридцать одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 20 копеек и 859,69 (восемьсот пятьдесят девять 69/100) Евро.

По ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой получено эксперту ООО «Меркатор».

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному ООО «Меркатор», границы земельного участка с КН № определены в следующих координатах:

№

<данные изъяты>

Эксперт указал, что пересечения и наложения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками отсутствуют. В кадастровой выписке имеется кадастровая ошибка в части указания адреса. Правильно указанный адрес: с/о Мичурина 2-3, 8 проезд, 18 участок.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок предоставлен ФИО8 в установленном законом порядке в собственность, о чем свидетельствует наименование выданного ему свидетельства ( «о праве собственности» ) и данные кадастрового учета объекта, в связи с чем данный участок может быть объектом наследования. Истец является единственным наследником спорного имущества в силу закона, в связи с чем требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Оценивая перечисленные выше доказательства, принимая во внимание, что при проведении экспертизы пересечение границ участка по указанным в межевом плане характеристикам с другими объектами, прошедшими государственный кадастровый учет, не выявлено, со стороны смежных землепользователей и с/о Мичурина 2-3 претензий по границам участка не имеется, каких-либо договоров аренды в отношении части спорного участка с наследодателем не заключалось (доказательств обратного ответчиком не предъявлено), суд считает возможным требования об установлении границ участка удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 586 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости земельный участок, категории земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, кадастровый №, в следующих координатах:

№

<данные изъяты>

Указав, что данное решение является основанием, для внесений изменений в адрес объекта недвижимости с кадастровым номером: №, а именно, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Петрова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 г.

Судья Е.В. Петрова