Решение по делу № 2-1138/2024 от 15.07.2025 - об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, о признании выписки из похозяйственной книги недей-ствительной.

УИД 05RS0013-01-2024-001478-23 2-52/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2025 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

с участием представителя истца ФИО1, его адвоката Рамазанова Г.З., представителя ответчика ФИО3 адвоката Омаровой О.Э., представителя третьего лица Администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-52/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица Управление Росреестра по РД, Администрация МР «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений Администрации МО "Дербентский район", Администрация СП «<адрес>» об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, о признании выписки из похозяйственной книги недей-ствительной,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, третьи лица Управление Росреестра по РД, Администрация МР «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений Администрации МО "Дербентский район", Администрация СП «<адрес>» об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, о признании выписки из похозяй-ственной книги недействительной.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., кате-гория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в ЕГРН 14.05.2019г года сделана запись регистрации права №.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", т.е. его границы на кадастровой карте не определены. Фактические границы земельного участка установлены на местности, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка. Земельный участок находится в фактическом пользовании и владении истца.

Указанный земельный участок был приобретён им у ФИО6 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2019г. и передаточному акту от 29.04.2019г. ФИО6, в свою очередь, приоб-рела указанный земельный участок у первого собственника ФИО15 по договору купли-продажи от 01 октября 2012 года.

Ранее указанный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО15 в собственность Администрацией Дербентского района по Договору передачи земельного участка в собственность гражданина № от 11.12.2007 года. Были составлены и согласованы карта (план) границ земельного участка от 21.11.2007 года, акт установления и согласования границ земельного участка, акт отвода границ участка в натуре. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО15 10.02.2010г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2010г. была сделана запись регистрации №.

При обращении к кадастровому инженеру с целью формирования межевого плана, связанного с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, подготовки землеустроительного дела для постановки на государственный кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 556 кв.м., что практически соответствует Плану земельного участка, примерная конфигурация и местоположение земельного участка совпадает с Планом земельного участка, однако имеется картогра-фическое наложение на смежный земельный участок с государственным кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет 100%.

Данные обстоятельства - картографическое наложение на смежный земельный участок с государственным кадастровым номером № не позволяют сформировать межевой план, связанный с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадас-тровым номером №, принадлежащего ему на праве собствен-ности, и проведение государственного кадастрового учёта земельного участка.

Согласование местоположения границ земельных участков с ответчиком не представляется возможным.

ФИО1 уточнил исковые требования, уточнения обосновал тем, что в ходе судебного заседания ответчиком представлена копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная 16.09.2017г. главой администрации <адрес>. Однако данная копия выписки не является правоустанавливающим документом и не подтверждает право ответчика на спорный земельный участок. Из указанной выписки следует, что ответчику принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чём в похозяйственной книге № лист 69, однако нет сведений (реквизитов) документа, на основании которого сделана запись в похозяйственной книге.

Кроме того, возникает вопрос - на каком основании ответчику, зарегис-трированному и проживающему в <адрес>, был, якобы, выделен спорный земельный участок, расположенный в <адрес>.

С учетом уточнений просит:

Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.09.2017г., выданную ФИО3 главой администрации <адрес>, недействительной.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат, м: №

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Рамазанов Г.З. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Омарова О.Э. в удовлетворении исковых требований истца просила отказать. Указывая на то, что ее доверитель является собственником спорного земельного участка.

Представитель третьего лица администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО4 разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РД, Управления земельных и имущественных отношений Администрации МО "Дербентский район", Администрации СП «<адрес>», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что ФИО1 является его соседом. До 2024 г. ни ФИО1, ни кого-то другого не видел. ФИО3 акт согласования подписывал он. ФИО3 сказал, что он является соседом, посыпал камни на участке, сам фундамент закинул. Он спрашивал у ФИО3, кто привез и высыпал камни. ФИО3 обманул и сказал, что камни сам посыпал, но как выяснилось, это все сделал другой человек. ФИО3 сказал, что земельный участок его, и показал бумагу с подписью какого-то Станислава.

Спорный земельный участок находится рядом с его земельным участком, граничат справой стороны. Он собственник своего участка с 2008-2007 г. Имеется строение на участке и все правоустанавливающие документы.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 (УУМ ОМВД России по Дербентскому району, обслуживает <адрес>) показал, что работает на своем административном участке с 2019 года, находится там ежедневно. Летом 2023 г. был на своем рабочем месте, был на этой улице, о летнее время, эта <адрес> – тупиковая, там увидел сына ФИО3 - ФИО20, поинтересовался, что он там делает, и чей это участок. Магомед ответил, что это его земельный участок, что наводит порядок на своем участке и собирается строиться. Там было 1 строение и один пустой земельный участок. Не помнит, в какое время, ФИО3 позвонил и объяснил, что на его земельном участке залили бетон, и возводится строение, сказал, что хозяин на связь не выходит. Просил скинуть выписку из ЕГРН, но сказали, что будут разбираться в суде.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21. показал, что он определял место расположения путем сравнения картографического метода. Для работы взял планшет в 10000-м масштабе и были взяты опорные точки для привязки к местности, в заключении указал. В результате полученного изображения и анализа этой карты, пришел к такому мнению, что земельный участок предоставлен был согласно плану границ, накладывается на з/у площадью 77,269 на 311 кв.м. на Фериде – 7758 на 136 кв.м., на з/у 6291-на 77 9 квадратов, точность …. погрешность от 5 до 10 м.

Была представлена только карта - план границ, чтобы он мог посмотреть, и наложил ее. Был поставлен вопрос по определению координат. Межевой план ФИО3 и копия карты - плана ФИО1 Он не изучал акт согласования, перед ним поставили 1 вопрос – пересчитать координаты. Взял только из этого планшета. При наличии факта выноса об отводе в натуре земельного участка, при наличии соседей, указанных в акте, определить местоположение земельного участка возможно, если соседи на месте. Кадастровый инженер, который был в 2007 г., он мог допустить отклонения с вероятностью 1 мм - 100 м.

В соответствии ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав доводы явившихся сторон по делу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обсудив доводы ходатайства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 8, 10 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государствен-ный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строитель-ства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекраще-ние его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индиви-дуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помеще-ний.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государ-ственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установ-ленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного

Аналогичные положения содержались в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовав-шем до 01 января 2017 года.

Согласно статье 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмо-тренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанав-ливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзацы первый и второй).

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федера-ции установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>. О чём в ЕГРН 14.05.2019г года сделана запись регистрации права №.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", т.е. его границы на кадастровой карте не определены. Фактические границы земельного участка установлены на местности, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка. Земельный участок находится в фактическом пользовании и владении истца.

Указанный земельный участок был приобретён истцом у ФИО6 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2019г. и передаточному акту от 29.04.2019г. ФИО6 приобрела указанный земельный участок у первого собственника ФИО15 по договору купли-продажи от 01 октября 2012 года.

Ранее указанный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО15 в собственность Админи-страцией Дербентского района по Договору передачи земельного участка в собственность гражданина № от 11.12.2007 года. Были составлены и согласованы карта (план) границ земельного участка от 21.11.2007 года, акт установления и согласования границ земельного участка, акт отвода границ участка в натуре. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО15 10.02.2010г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2010г. была сделана запись регистрации №.

Ответчику ФИО3 согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2023 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера 02.08.2023г. Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги № л/с 69 1997-2001 администрации сельского поселения <адрес>, 15.09.2017 года. При этом сведений, на основании которых внесена запись в похозяйственную книгу, отсутствуют.

Так как принадлежащий истцу земельный участок имеет статус «ранее учтенного», а границы его на кадастровой карте не определены, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО11 подготовить межевое (землеустроительное) дело для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером выявлено, что: фактическая площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 556 кв.м., имеется картографическое наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3

Обращаясь с заявленными требованиями, истец ФИО1 указал, земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО3, расположен в границах земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, тогда как ответчику спорный земельный участок не предос-тавлялся, наложение границ земельного участка ответчика на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № произошло в результате проведения межевания ответчиком ФИО3 кадастровых работ на не принадлежащий ему земельный участок, произвольно определив площадь и границы на местности.

С целью проверки доводов истца ФИО1 о нарушении его прав пользования земельным участком, судом определением от 16.10.2025г. по делу была назначена землеустроительная экспертиза на предмет установ-ления соответствия границ и площади земельных участков истца и ответчика правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам, а также взаимного их наложения по данным кадастрового учета и по фактическому пользованию, производство которой поручено экспертам ООО «СУДЭКС».

Согласно экспертному заключению № от 17.01.2025г. ООО «СУДЭКС»: Исследование по земельному участку истца ФИО1 с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером № (S-565 кв.м.), по фактическому сведениям на местности, соответствует площади земельного участка с кадастровым номером № (S=600 кв.м.), по данным выписки из ЕГРН от 14.05.2019 года (л. д. №20, том №1), с допустимой погрешностью (согласно пункту 16 статьи Федерального закона М221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», изменение площади участка допускается, если это отклонение не превышает 10% от площади, ранее указанной в ЕГРН).

Площадь земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером № (3=565 кв. м), по фактическим сведениям, на местности, соответствует площади земельного участка с кадастровым номером № (S=600 кв. м), по данным свидетельства о регистрации права № (л.д. №21, том №1) от 10.02.2010 года, с допустимой погрешностью (согласно пункту 16 статьи Федерального закона №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», изменение площади участка допускается, если это отклонение не превышает 10% от площади, ранее указанной в ЕГРН).

Площадь земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № (3=565 кв.м.), по фактическим сведениям, на местности, соответствует сведениям документа карта (план) границ земельного участка ФИО15 от 21.11.2007 года (л. д. №40, том №1) (3=600 кв. м), с допустимой погрешностью.

Определить соответствие сведений о месторасположении земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № (3=565 кв. м), по фактическим данным, на местности, со сведениями о месторасположении по данным документа карта (план) границ земельного участка ФИО15 от 21.11.2007 года (л. д. №40, том №1) (3=600 кв. м), не представляется возможным в связи с отсутствием начальной точки или координат хотя бы одной характерной точки участка, без которой невозможно определить его точное местоположение в пространстве. Данные дирекционных углов и длин отрезков, представленные в сведениях документа, карта (план) границ земельного участка ФИО15 от 21.11.2007 года (л. д. №40, том №1), будучи достаточными для построения фигуры, не содержат информации, необходимой для её пространственной привязки.

Площадь и месторасположение границы земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № (s=565 кв.м.) фактическим данным на местности соответствуют площади и местораспо-ложению границ земельного участка согласно документу акта отвода границ участка в натуре (л. д. №26, том №1) (3=600 кв.м). Соответствие усматри-вается в расположении относительно смежных землепользователей и проезжей части.

Площадь и месторасположение границ земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № (3=565 кв. м), по фактическим сведениям, на местности, соответствует площади и местораспо-ложению границ земельного участка с условным номером: ЗУ268, на кадастровом плане территории (далее КПТ) - № (л. д. 34, том 1) (3=556. м), с допустимой погрешностью (смотреть рисунок 5, в исследовательской части первого вопроса).

Исследование по земельному участку ответчика ФИО3 с кадастровым номером №:

Площадь земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером № (3=603 кв. м), по фактическим сведениям, на местности, соответствует площади земельного участка, по данным из похозяйственной книги от 15.09.2017 года, которая подтверждает, что гр. ФИО3 принадлежит на праве пожизненного наследуемого имущества, земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, запись в похозяйственной книги № л/сч. № с допустимой погрешностью.

Площадь и месторасположение земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером № (3=603 кв. м), по фактическим сведениям, на местности, соответствует площади и месторасположению земельного участка с кадастровым номером № (3=602 кв. м), по сведениям из ЕГРН от 17.01.2024 года (л. д. №100, том №1), с допустимой погрешностью (смотреть рисунок №9, в исследовательской части первого вопроса).

Площадь и месторасположение земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером № (3=603 кв.м.), по фактическим сведениям, на местности, соответствует площади и месторасположению земельного участка с кадастровым номером № (3=602 кв. м), по сведениям межевого плана от 20 декабря 2023 года (л. д. №70, том №1), с допустимой погрешностью смотреть рисунок №10, в исследовательской части первого вопроса).

По второму поставленному вопросу:

Координаты характерных точек границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, по фактическим данным на местности имеют пересечение (наложение) с координатами характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером №, по данным из ЕГРН от 17.01.2024 года. Площадь пересечения (наложения) составляет 561,93 кв.м. координаты характерных точек границ, пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков, приведены в таблице Мб, схема расположения относительно друг друга показана на рисунке МП, в исследовательской части второго вопроса.

Координаты характерных точек границ земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером №, по фактическим данным, на местности, имеют пересечение (наложение) с координатами характерных точек границ земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером №, по фактическим данным, на местности. Площадь пересечения (наложения) составляет 564,69 кв.м. координаты характерных точек границ, пересекающихся (накладывающихся) частей земельных участков, приведены в таблице №7, схема расположения относительно друг друга показана на рисунке №12, в исследовательской части первого вопроса.

Вероятно, в данном случае конфликт между двумя сторонами вызван юридическими или техническими факторами (дублирование прав, наложение границ и т. д.).

По третьему поставленному вопросу:

Признаки освоения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, существующие на местности 15 и более лет, не имеются.

Признаки освоения земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, прослеживаются, только с 2024 года, а также на дату полевого исследования. Со слов истца, возведенные фундаменты и иные работы по освоению земельного участка выполнены им.

По четвертому поставленному вопросу:

В ходе исследования и ответов на выше поставленные вопросы, экспертом приведены наглядные схемы, графические изображения, в т.ч. с подложкой местности, исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Омарова О.Э. заявила ходатайство о назначении по делу дополнительной землеустроительной экспертизы, указывая, что по делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза в ООО Независимая Судебная экспертиза «СУДЭКС».

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО18 подтвер-дил выводы, изложенные в заключении. Данные экспертного заключения им получены линейным способом, путем наложения первичных землеотводных данных земельного участка ФИО1 на публичную кадастровую карту, которая может иметь погрешности и отклонения.

Также он согласился с тем, что более точную картину можно получить путем проведения экспертизы по планшету, который составляется на основе аэрофотосъемки, содержащей координатную сетку, выполненную в системе МСК-05.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО12 показал, что геопривязка плана к местности, на основе оцифрованных в системе МСК-05 плнашета Аэрофотосъемки 1982 года, с координатной сеткой в масштабе 1:10000 позволит определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и выявить возможные расхождения с текущими кадастровыми данными земельного участка с кадастровым номером №.

С целью проверки доводов представителя ответчика ФИО3 адвоката Омаровой Э.О., определением от 21.04.2025г. по делу была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза на предмет установления фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем геопривязки к местности по планшету с координатной сеткой в масштабе 1:10000 с учетом данных плана границ 2007

производство которой поручено экспертам ООО «СУДЭКС».

Согласно дополнительному экспертному заключению № от 19.06.2025г. ООО «СУДЭКС»: сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, определенные на основании вырезки из планшета ВИСХАГИ МСХ СССР Т-34-36-Б-а-3 (6952) в масштабе 1:10000 (учетом данных плана границ 2007 г.), с применением картометрического и графоаналитического методов посред-ством геопривязки к местности, отражены в таблице М2. Схема границ указанного земельного участка представлена па рисунке М3.

Определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выполнено с использованием картометрического и графоаналитического методов на планшете масштаба 1:10000. При данном масштабе средняя погрешность составляет 5-10 метров.

Дополнительно необходимо отметить, что светокопия планшета, пред-ставленная в материалах дела, имеет неудовлетворительное качество, что снижает точность определения положения границ земельного участка. Это обстоятельство увеличивает потенциальную погрешность измерений и делает полученные координаты ориентировочными.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, определенные на основании вырезки из планшета ВИСХАГИ МСХ СССР Т-34-36-Б-а-3 (6952) с применением картометрического и графоаналитического методов посредством геопривязки к местности, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, по данным из ЕГРН от 17.01.2024 года.

Площадь пересечения (наложения) границ участков составляет 255 кв. м. Схема взаимного расположения показана на рисунке №4.

Заключения экспертиз оценено судом в соответствии со ст.67 Граждан-ского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.

Суд, давая оценку заключениям судебных экспертиз, приходит к выводу, что данные заключения согласуются со сведениями, содержащимися в материалах дела. Экспертные заключения подготовлены лицами, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержат все необходимые сведения доказательственного значения.

Заключения экспертов отвечают требованиям относимости, допустимости и не вызывают сомнений в достоверности, являются надлежащим доказатель-ством. У суда нет оснований сомневаться в компетенции экспертов, прово-дивших данные экспертизы.

Изложенные в заключениях эксперта № от 17.01.2025г. и № от 19.06.2025г. ООО «СУДЭКС» выводы каких-либо сомнений у суда не вызывают. Данная экспертиза проведена в соответствии с требова-ниями ст. ст. 79, 80, 84, 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основана на нормах действующего законодательства.

Оснований для назначения повторной экспертизы суд также не усматривает, сторонами также ходатайств о назначении повторной экспер-тизы не заявлено.

Суд принимает в качестве надлежащего и допустимого доказательства заключения экспертов № от 17.01.2025г. и № от 19.06.2025г. В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебных экспертиз, поскольку они проведены компетентным лицом, имеющим продолжительный стаж работы в соответствующей области экспертизы, на основании определения суда, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений.

Проанализировав содержание экспертных заключений № от 17.01.2025г. и № от 19.06.2025г., суд приходит к выводу о том, что они в полной мере отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные судом вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в их распоряжении документов, основываются на имеющейся в совокупности документации и изученном материале.

В силу ст.123 Конституции РФ, ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судо-производство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу является установ-ление на основании каких документов предоставлялись земельные участки, площадь предоставления, существование границ земельных участков на местности.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

В заявления истца об увеличении исковых требований, истец указывает на незаконность формирования границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на подложность документов, на основании которых ответчик ФИО3 сформировал и зарегистрировал за собой этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 стал собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.09.2027 г., выданной администрацией сельского поселения <адрес>. В выписке указано, ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, предостав-ленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге за №, л/с №, начало 1997 окончание 2001 годы администрации <адрес> сделана запись. Реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у ФИО3 права на земельный участок, не указаны.

Из ответа администрации сельского поселения «<адрес>» от 10.02.2025 года №, на запрос адвоката от 10.02.2025 вх.№ следует, что ФИО3 по информационной программе «Парус» не зарегистрирован в <адрес>, и лицевой счет в администрации МО с/п <адрес> ФИО3 не имеет.

Из Справки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы № по г.г.Дербент, Дагестанские Огни, Дербентскому и Табасаранским районам, от 12.04.2017 года № следует, что 28.11.2016 года в результате пожара в помещении Сабновинской сельской библиотеки, расположенной на первом этаже двухэтажного здания агрофирмы «Сабнова», по адресу: <адрес>, сгорело помещение сельской библиотеки и имущество, находящееся в ней.

Из объяснений ФИО13, данных в ходе судебного заседания от 18.03.2025 года, следует, что в результате пожара, имевшего место 28.11.2016 года, в результате пожара в помещении Сабновинской сельской библиотеки, расположенной на первом этаже двухэтажного здания агрофирмы «Сабнова», сгорела документация администрации <адрес>, в том числе похозяйственные книги. Каким образом выдана выписка из похозяйственной книги на имя ФИО3 15.09.2015 года, объяснить не может, так как главой администрации на тот период был другой человек. Кроме того пояснил, что ФИО3 жителем <адрес> не являлся и не является.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородни-чества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего в момент выдачи спорной выписки из похозяйственной книги, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) поль-зования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавли-вающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (пункт 7 статьи 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения гражданах, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Исходя из пункта 7 Порядка ведения хозяйственных книг, утверж-денного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в пункте 2 Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачерки-вания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления.

В соответствии с пунктом 24 указанного Порядка, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Таким образом, из изложенных норм следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверж-дающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

Стороной ответчика в материалы дела представлена справка администрации МО сельского поселения «<адрес>» от 15.02.2025 года №, из которой следует, что за ФИО3 по информационной программе «Парус» действительно значится земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Указанная справка не подтверждают какое-либо право ответчика ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, кроме того, похозяйственные книги были уничтожены в результате пожара, имевшего место 28.11.2016 года, т.е. за 10 месяцев до того, как была выдана выписка из похозяйственной книги 15.09.2017 года.

Поскольку выписка из похозяйственной книги выдается в случае наличия у гражданина подтвержденного права на земельный участок, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, а сведения, подтверждающие предоставление ФИО3 земельного участка площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют, то у администрации сельского поселения <адрес> отсутствовали основания для выдачи 15.09.2017г. ФИО3 выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на указанный земельный участок.

Так как сведения в выписке из похозяйственной книги от 15.09.2017 г., на основании которой было зарегистрировано право собственности ФИО3 на спорный земельный участок, не соответствуют действительности, так как земельный участок площадью 600 кв.м. ответчику в установленном порядке для ведения личного подсобного хозяйства не предоставлялся, то суд приходит к выводу, что отсутствовали законные основания для установления границ данного земельного участка.

Кроме того, из кадастровых дел на данные земельные участки видно, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет раньше земельного участка с кадастровым номером №

А поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в нарушение действующего законодатель-ства, то они подлежат исключению из ЕГРН.

Вместе с тем, само по себе оформление на имя ФИО3 незаконной выписки не нарушает прав истца ФИО1, поскольку не влечет для него негативных последствий. Спорная выписка не предполагала установ-ление в дальнейшем тех границ, которые были установлены в ходе межева-ния, и сведения о которых содержатся в настоящее время в ЕГРН.

Судом установлено, что фактически по незаконно выданной выписке из похозяйственной книги земельный участок выбыл из государственной в частную собственность, а право оспаривания выписки по данному мотиву у истца не имеется.

Поскольку выписка из похозяйственной книги от 16.09.2017г. при установленных судом обстоятельствах не нарушает прав истца, а по другим основаниям права оспаривания у истца нет, то в удовлетворении требований ФИО1 о признании выписки из похозяйственной книги от 16.09.2017 г. недействительной следует отказать.

Как усматривается из материалов реестрового дела, основанием постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и регистрации 02.08.2023 года за ФИО3 права собственности на нее послужила выданная 22.05.2012 года выписка из похозяйственной книги № л/с № 1997-2001 администрации сельского поселения <адрес> 15.09.2017 года, сведений, на основании чего сделана запись, не имеется.

Кроме того, стороной ответчика не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства об отводе земельного участка, выделенного ФИО3, установления границ на местности.

Из показаний свидетеля ФИО9, его соседом по земельному в <адрес> ФИО1 Он подписал, акт согласования, границ земельного участка ФИО3, так был последним введен заблуждение. До 2024 г. ни ФИО1 ни кого-то другого не видел. ФИО3 акт согласования подписывал он.

Из показаний ФИО14 следует, что летом 2023 г. на спорном участке по <адрес> в <адрес> увидел сына ФИО3 - Магомеда, последний говорил, что это его земельный участок и наводит порядок на своем участке, и собирается строиться.

Таким образом, суд полагает, что отвод земельного участка в натуре с 2000 года, право ФИО3 на земельный участок является неопреде-ленным, поскольку границы предоставленного ему в установленном порядке земельного участка площадью 600 кв.м. в натуре не были определены, сведений, подтверждающих законность возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, у ФИО3 не имеется.

При таких обстоятельствах, суд принимает во внимание первичные документы, которыми обладал первоначальный собственник ФИО15, а именно Выписка из постановления Сабновинской сельской админи-страции № от 26.11.2005 года, договор с Администрацией Дербентского района от 11.12.2007 г. № о передаче земельного участка в собственность, акт об отводе границ участка в натуре и схема выносе в натуру границ земельного участка и разбивки строений, карту план земельного участка, утвержденного начальником территориального межрайонного отдела № от 21.03.2007 г.

К данному выводу суд приходит исходя из того, что сторона ответчика ФИО3 не смогла обосновать, на каком основании у него возникло право собственности на спорный земельный участок, при этом ссылаясь на схему расположения земельного участка по составленным кадастровым инженером по границам земельного участка, показанным самим ответчиком, на дату подготовки заключения, не представили суду первичные правоустанав-ливающие документы на принадлежащий ему земельный участок, позволяющие идентифицировать его на местности, а также доказательства, свидетельствующие о нахождении спорного земельного участка в его владении и пользовании с 2000 года.

Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижи-мости, фактическим границам между земельными участками. Соответ-ственно, при разрешении спора, связанного с установлением и устранением подобной ошибки, предметом доказывания выступает само наличие ошибки, воспроизведенной в государственном реестре недвижимости.

Суд отмечает, что целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическим границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

Из представленных в суд документов, а также заключения судебной экспертизы установлено, что произошло наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО3, на границы фактически находящегося в собственности и используемого с 2005 года для личного подсобного хозяйства земельного участка с кадастровым номером №, ранее первоначальным собственником, а в настоящее время принадлежащего истцу ФИО1

С учетом заключений судебных экспертиз, согласно которым имеются пересечения границ земельного участка истца с кадастровым номером № с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № было выполнено без учета того факта, что на данном месте располагается земельный участок с кадастровым номером №, принад-лежащий первоначальному собственнику с 2005 года, а в настоящее время истцу.

Поскольку допущенные при установлении координат границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, кадастровая ошибка ведет к искажению сведений об объеме прав истца на земельный участок с кадастровым номером №, требования их исправлении подлежат удовлетворению на ст.304 ГК РФ.

Судом установлено, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, произошло наложение кадастровых границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу.

В связи с имеющимися наложениями земельных участков, у истца исключена возможность использовать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, что является ущемлением его интересов.

Оценив представленные доказательства, суд к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства дела нашли свое доказательственное подтверж-дения доводы истца и представлены доказательства того, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, расположены в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежа-щего истцу на праве собственности, а наложение кадастровых границ спор-ного земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № произошло в результате не правильного определения ответчиком ФИО3 его пространственного местоположения, под видом установления кадастровых границ, ранее учтенного земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что имеются препятствия в реализации истцом права на установление кадастровых координат границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, что является ущемлением ее интересов.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца, что исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, принадле-жащего ФИО3, восстановит его нарушенные права, так как это позволит установить границы (координаты характерных точек) принад-лежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, требования ФИО1 об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования истца в части снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, суд исходит из следующего

Исходя из положения Закона "О государственной регистрации недвижимости", снятие земельного участка кадастрового учета возможно только в случаях, указанных в пунктах 3, 15 статьи 41, пункте 3 статьи 70, пункте 7 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Закон указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 26 Закона N 218-ФЗ).

О порядке исключения из ГКН сведений о земельных участках, сведения о которых не носят временный характер разъяснено в письмах Минэкономразвития России от дата N Д23-1342, от дата N Д23-1331, в соответствии с которыми земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

- при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре);

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как указано в п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата), если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом.

Установленных в законе оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета в спорной по делу ситуации не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Несогласие истца с постановкой земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенного, само по себе не может создавать основания для снятия с кадастрового учета ранее поставленного на учет в соответствии с требованиями закона земельного участка.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата (далее - Обзор), согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости по смыслу абзацев 2 и 3 п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Истец с требованиями к Управлению Росреестра ранее по вопросу снятия земельного участка с кадастрового учета не обращался, его акты или действия не оспаривает. В ситуации, когда со стороны регистратора отсутствует факт совершения действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учета и такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения судов, возложение на управление Росреестра, в отношении которого не доказан факт нарушения прав истца обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка противоречит нормам процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.

Таким образом, поскольку приведенные истцом обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о поставленном на предусмотренном законом основании на кадастровый учет земельном участке, оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета не имеется, поскольку это противоречит вышеприведенным положениям закона и правовой позиции, изложенной в п. 21 Обзора.

При изложенных обстоятельствах требования истца в части снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно ч.4 ст.95 ГПК РФ эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

При заявлении ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы на депозитный счет Управления Судебного департамента в РД, было перечислено: истцом ФИО1 25000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 05.11.2024 года и ответчиком ФИО3 25000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 12.11.2024 года.

Согласно счету на оплату экспертизы № от 17.01.2024, стоимость проведения экспертизы по гражданскому делу № (2-1138/2024), 2-52/2025 составила 50 000 руб.

При заявлении ходатайства о назначении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы на депозитный счет Управления Судебного департамента в РД было перечислено: ответчиком ФИО3 60000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 21.05.2025 года.

Согласно счету на оплату экспертизы № от 19.06.2025, стоимость проведения экспертизы по гражданскому делу № (2-1138/2024), 2-52/2025 составила 60 000 руб.

Принимая во внимание, что судебная экспертизы была проведена ООО Независимая судебная экспертиза "СУДЭКС" в полном объеме, положена в основу решения суда, суд приходит к выводу о необходимости перевода денежных средств с депозитного счета Управления Судебного департамента в РД в пользу экспертного учреждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат, м: №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.09.2017г., выданной ФИО3 главой администрации <адрес>, недействительной, и снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, отказать.

Поручить Управлению судебного департамента в РД произвести оплату услуг эксперта за проведение экспертиз: № от 17.01.2024 и № от 19.06.2025 по гражданскому делу № (2-1138/2024), №2-52/2025 (эксперт ФИО18) путем перечисления на счет ООО Независимая судебная экспертиза "СУДЭКС", расположенного по адресу: <адрес>: по следующим банковским реквизитам: Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк, БИК 040702615, к/с,30101810907020000615, р/с, 40702810960320012465, ИНН <***>, КПП 057101001 ОГРИНИП 1200500000238, денежных средств в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, внесенных на депозитный счет Управления Судебного департамента в РД ФИО1, согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 05.11.2024 года, 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, внесенных ФИО3 согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 12.11.2024 года, и 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, внесенных ФИО3 согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 21.05.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 15.07.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев