РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4494/2023 по иску ТСН «Земляничное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Земляничное» обратилось в суд с иском, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с декабря 2020 г. по август 2022 г. в сумме сумма (сумма прописью); проценты пользование чужими денежными средствами за период 05 декабря 2020 г. по 25 декабря 2022 г. в размере ... (сумма прописью), начиная с 26 декабря 2022 г. по день фактической уплаты задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 61 734, 40 (сумма прописью); судебные расходы по уплате госпошлины в сумме сумма (сумма прописью); расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (сумма прописью).
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и изучив представленные доказательства, приходит к выводу, что требования ТСН «Земляничное» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ТСН «Земляничное» постановлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации и ведет свою деятельность в строгом соответствии с положениями действующего Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
В собственности ТСН «Земляничное» находится имущество (спортивные и детские площадки, дороги, общие ворота, заборы, водонапорные башни и т.д.), которое обслуживается товариществом. В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, предусмотренных ФЗ и уставом товарищества, ТСН «Земляничное» несет расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества. Учитывая, что ТСН «Земляничное» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ТСН и поступлений по договорам на пользование имуществом ТСН, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества решениями 4 общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколами № 1/2020 от 01.02.2020 г., № 1/2021 от 06.02.2021 г., № 1/2022 от 05.02.2022 г. утвержден размер и порядок оплаты членских взносов для членов ТСН и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом для пользователей ТСН.
С 28 апреля 2012 г. по 21 сентября 2022 г. ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:1521, который бесспорно расположен в границах адрес «Земляничное».
С момента приобретения права собственности Ответчик беспрепятственно пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН, однако обязательство по оплате не исполнял.
О том, что указанный земельный участок находится в границах ТСН «Земляничное», ответчику ФИО1 было известно при приобретении земельного участка.
Обязанность по оплате за пользование общим имуществом товарищества за период с декабря 2020 г. по август 2022 г. ответчиком не исполнена, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в сумме сумма Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате за пользование имуществом Товарищества, в порядке ст. 395 ГК РФ на основную сумму долга товариществом начислена неустойка, размер которой составляет ...сумма
В силу ст. 2 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральный закон № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на адрес, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.
Статьей 8 ФЗ-66 установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего 1 пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Исходя из положений ст. 1 и 8 ФЗ № 66 установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.
В силу ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ о 29 июля 2017 года «О ^едении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о ' внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решение органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
В силу 17 Федерального закона № 217-ФЗ о 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217.
В силу ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ о 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Ответчик ФИО1, возражая против удовлетворения иска, указывает, что является титульным собственником земельного участка, данный земельный участок является имуществом бывших супругов, нажитым в период брака до сентября 2018 года, фактически земельный участок не имеет никаких сетей и инфраструктуры, которые бы позволяли пользоваться участком, как и объектами инфраструктуры и иным имуществом истца, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Ответчик ФИО1 действительно является титульным собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:1521, находящийся по адресу: адрес, в районе адрес, признанным Пресненским районным судом адрес решением от 02.07.2020 по делу № 2- 1/2020 общим имуществом супругов фио и ФИО2 с присуждением права собственности на данный земельный участок за ФИО2, брак которых Решением Пресненского районного суда от 06.02.2019 расторгнут с установлением факта прекращения брачных отношений с 1 сентября 2018 года.
Т.о., указанный земельный участок с даты его приобретения в собственность являлся общей собственностью супругов, нажитой в период брака, в равных долях.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по содержанию и сохранению общего имущества. В связи с чем настоящее судебное разбирательство затрагивает права и законные интересы бывшей супруги фио ФИО2, брак с которой расторгнут 06.02.2019 года. Учитывая изложенное, имеются основания для привлечения к участию в деле в качестве соответчика либо в случае возражений истца в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2, паспортные данные, адрес места жительства: адрес, являющейся лицом, право собственности которой установлено и определено в судебном порядке и которая также несет расходы, связанные с содержанием общего имущества супругов, которое стало личным имуществом ФИО2 при разделе имущества, чем нарушает баланс интересов.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В связи с чем, ответчик ФИО1 полагает, что требования к нему заявлены необоснованно.
Суд, изучив доводы возражений на иск, приходит к выводу что данные доводы приведены безосновательно. Согласно требованиями период задолженности с декабря 2020 года по август 2022 года. По данным ЕГРН в указанный период собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:1521, являлся ответчик ФИО1
Доводы возражений о том, что между супругами был произведен раздел имущества, и дополнительным решением Пресненского районного суда адрес от 04.12.2020 года право собственности признано за ФИО2, в данном случае может служить только основанием для предъявления требований фио к ФИО2 о взыскании расходов. Однако, для истца, собственником земельного участка согласно публичным данным являлся ФИО1, в связи с чем, суд считает, что требование обосновано предъявлено к ответчику ФИО1
Доводы возражений о том, что ответчик никогда не пользовался инфраструктурой ТСН «Земляничное» не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
В п. 2.7 «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденной Президиумом ВС РФ от 02.07.2014 г. даны следующие разъяснения:
«Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, является неосновательным обогащением этих граждан».
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В этом же п.2.7 Обзора судебной практики даны следующие разъяснения: «Неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения».
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
При изложенных обстоятельствах суд считает требования ТСН «Земляничное» о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с декабря 2020 г. по август 2022 г. в сумме сумма (сумма прописью); проценты пользование чужими денежными средствами за период 05 декабря 2020 г. по 25 декабря 2022 г. в размере ... (сумма прописью), начиная с 26 декабря 2022 г. по день фактической уплаты задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 61 734, 40 (сумма прописью), подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме сумма (сумма прописью); расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (сумма прописью). Оснований для снижения размера судебных расходов на услуги представителя судом не установлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ТСН «Земляничное» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» (ИНН <***>) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с декабря 2020 г. по август 2022 г. в сумме сумма (сумма прописью); проценты за пользование чужими денежными средствами за период 05 декабря 2020 г. по 25 декабря 2022 г. в размере ... (сумма прописью), начиная с 26 декабря 2022 г. по день фактической уплаты задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 61 734, 40 (сумма прописью); судебные расходы по уплате госпошлины в сумме сумма (сумма прописью); расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (сумма прописью).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023 года.
Судья: