Дело № 2-991/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.
при секретаре Михеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОВМ ОМВД РФ по Аксайскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.
Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в доме зарегистрирован ФИО2, ... года рождения. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением и договор найма жилого помещения с ответчикам не заключались. Ответчик выселился в другое неизвестное место жительства, забрав с собой принадлежащие ему вещи.
Ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, домом не пользуется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его вещей в доме нет.
Истец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Добровольно снять с регистрационного учета ответчика невозможно, поскольку неизвестно его место жительства.
Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился о слушании дела извещался по указанному в деле адресу, в письменном заявлении на имя суда не возражал против удовлетворения иска.
Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Представитель ответчика адвокат Папанов С.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, с учетом позиции ответчика.
Суд, выслушав представителей сторон, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, истец является собственником является жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в доме зарегистрирован ФИО2, ... года рождения. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением и договор найма жилого помещения с ответчикам не заключались. Ответчик выселился в другое неизвестное место жительства, забрав с собой принадлежащие ему вещи.
Ответчик не является членом семьи истца, фактически в доме не проживает, домом не пользуется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, их вещей в доме нет.
Истец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не могут, поскольку не известно его место жительства.
Данные факты подтвердил свидетель ФИО4 допрошенный в судебном заседании.
Из материалов дела также усматривается, ответчик членом семьи истца не является и прав на спорное жилое помещение не имеет. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.
Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ними права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователя жилого помещения.
Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.
Постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке без принуждения суда.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт ..., выдан ГУ МВД России по Ростовской области, ....), утратившим право пользования жилым домом ..., расположенным по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 г.
Судья