Решение по делу № 2-983/2023 от 25.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и об изменении границ земельного участка,

встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и об изменении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения координат и площади земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся пересечении фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контуром обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведениям, содержащимся в ЕГРН; в определении местоположения границы контура обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведениям, содержащимся в ЕГРН; в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Просит исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; изменить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 9 марта 2023 года кадастровым инженером ФИО4

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 21 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с встречным иском к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о границах контура обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; о внесении в ЕГРН сведений о границах контура обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 11 мая 2023 года кадастровым инженером ФИО4

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО5

Представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 не возражала.

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований ФИО1 не возражала, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований ФИО1 не возражала, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

В целях уточнения координат и площади земельного участка, она обратилась в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся пересечении фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контуром обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведениям, содержащимся в ЕГРН; в определении местоположения границы контура обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведениям, содержащимся в ЕГРН; в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый, являются ФИО2 и ФИО3

Границы данного земельного участка были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, фактически на местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются. Спора по границам между их собственниками не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем предоставления нового межевого плана.

ФИО2 и ФИО3 11 мая 2023 года подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и об изменении границ земельного участка подлежат частичному удовлетворению; встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка - удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и об изменении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах контура обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, проходящего по точкам с координатами:

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир находится примерно в 4 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 9 марта 2023 года, установив координаты:

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах контура обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 11 мая 2023 года установив координаты:

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 мая 2023 года.