Дело № 2-48/2023

УИД 59RS0042-01-2022-001717-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чернушка 11 января 2023 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю.Янаевой,

при секретаре судебного заседания Баяндиной Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1- Цыганка В.А., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Чернушинского Чернушинского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований указано, что в 1986 году гаражному кооперативу «СМУ-4» в районе промзоны СУ-853 был предоставлен земельный участок для строительства гаражей. Решением от 03.10.1986 <№> были зарегистрированы уставы и списки нескольких кооперативов по строительству гаражей, в том числе и гаражей СМУ-4. В настоящее время гаражный кооператив как юридическое лицо не зарегистрирован. В 1989 году истец был работником СМУ-4, сварщиком. Истцу как работнику предприятия, разрешили построить гараж по дополнительным спискам. В архиве отдела градостроительного планирования и архитектуры хранятся документы, которые подтверждают, что строительства гаражей были дополнительно сформированы списки граждан. Строительство гаража истец начал до фактического выделения земельного участка. Акт выбора был оформлен только 05.12.1990 года. На тот момент истец уже построил гаражный бокс общей площадью <данные изъяты>. После этого, истец не обращался в органы местного самоуправления для оформления прав на земельный участок и гараж. Строительство капитального гаража бокса осуществлялось собственными силами за счет собственных средств. С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным гаражом и не скрывает факт владения гаражным боксом от третьих лиц. В течение всего периода владения земельным участком и построенным на нем гаражом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Истец ежемесячно оплачивает электроэнергию старшему по кооперативу. Договор на электроснабжение истец не заключал. Истец считает, что спорный гараж принадлежит ему на праве собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного истец просит признать право собственности на гаражный бокс, 1991 года постройки, общей площадью <данные изъяты>., по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты>. в соответствии с межевым планом от 17.11.2022 года, подготовленным кадастровым инженером <ФИО>5, в следующих координатах: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал, настаивал на удовлетворении, просил признать право собственности на гаражный бокс.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>6, пояснила, что с истцом работала в одном предприятии СМУ-4, выдавали землю в 1986 году и в 1989 году построили гаражи. Истец в настоящий момент гаражом пользуется, никто не предъявлял претензий по поводу этих гаражей.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, рассмотрев представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что ФИО1 значится под <№> в списке членов кооператива по отводу земельного участка под строительство капитальных гаражей на территории СМУ-4 в 1988 году (л.д. 20-37).

Согласно техническому паспорту гаражный бокс 1991 года постройки, общей площадью <данные изъяты>. расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№>, сведений о владельце не имеется (л.д.15-19).

Согласно ответу Чернушинского отдела Куединского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» сведений о правовой регистрации на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.52).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 53).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Чернушинский городской округа, гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>., год постройки 1991, по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 55)

Поскольку на основании представленных доказательств, пояснений сторон установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом более 20 лет, ответчик не оспаривает права истца на гараж, свидетелем подтверждено владение истцом спорным имуществом, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс, 1991 года постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с 01 января 1991 года объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2023 года