УИД: 54RS0023-01-2022-002360-52
дело № 2-141/2023
поступило в суд 05.12.2022 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ « Рассвет НПО Сибэлектротерм» ФИО3 района Новосибирской области, в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.
В обоснование требований указывает, что с 2004 года во владении истца находится недвижимое имущество: земельный участок №, расположенный в <адрес>. Площадь земельного участка составляет 600 кв. м., входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства. Кадастровый номер участка №. Кадастровая стоимость участка составляет 60 846 руб. 00 коп.
Указанное имущество перешло во владение истца в мае 2004 г. на основании поданного заявления, истец была принята в члены садоводческого общества «Рассвет НПО Сибэлектротерм» с предоставлением земельного участка №. Ей были выдана членская книжка на земельный участок №, которым она пользуется до настоящего времени, считает его своей собственностью, владеет им, занимаясь садоводством и огородничеством на открытом грунте.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Садоводческому обществу « Рассвет» земельные участки, на которых расположен садовый участок №, выделен в установленном законом порядке на праве постоянного (бессрочного) пользования без ограничения определенным сроком, а за членами садоводческого общества земельные участки закреплялись во вторичное пользование без ограничения определенные сроком самими товариществом.
В силу ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
С 2004 истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник. С 2004 истец производила обработку данной земли, также оплачивает членские взносы. Задолженность по членским, целевым взносам за период 2004-2022 гг. отсутствует, что подтверждается оплатой членских взносов, справкой из садоводческого общества.
В 2022 истец решила осуществить приватизацию земельных участков. Ей было пояснено, что согласно сведений ГКН и архивных данных, участок 273 значится за ФИО2, о котором истцу ничего не известно. После чего истец обратилась к председателю за пояснением ситуации, от которого истцу стало известно об адресе собственника участка, а также о том, что ответчик ранее отказался от участка, но документы не сохранились, так как в обществе был пожар.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом, а, именно, за 18 лет, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на земельном участке и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Поскольку истец владеет земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
В данном случае, единственным основанием, способным установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец может обратиться в орган по государственной регистрации своего права собственности на земельный участок.
Истец просит признать право собственности за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование - для садоводства и огородничества, местоположение: <адрес> кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, о чем представлены сведения «истек срок хранения».
В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.
Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343, введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.
В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании, с 2004 года истец ФИО1 владеет земельным участком №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>, который входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, что подтверждается справкой председателя НСТ «Рассвет» ФИО ( л.д.15), выпиской из протокола общего собрания садоводов с.о. «Рассвет НПО Сибэлектротерм» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14), членской книжкой (л.д.8-11).
В соответствии с архивной копией постановления Главы Администрации ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный участок находился в собственности ФИО2 ( л.д.12,13).
С 2004 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. С 2004 года истец производит обработку данной земли, оплачивает членские взносы. Задолженность по членским, целевым взносам за период 2004 - 2022 годы отсутствует, что подтверждается справкой за подписью председателя общества (л.д.15).
Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение: <адрес> с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 19 января 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик