УИД16RS0049-01-2025-010689-02

2.124

Дело №2-4898/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 декабря 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» к ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО4 Н.Л. является собственником ... ....

--.--.---- г. Мировым судьей судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по 30 ноября 2024 года в размере 111218 рублей 52 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2168 рублей 28 копеек.

Определением от 18 июля 2025 года Мировым судьей судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вышеуказанный судебный приказ отменен в соответствии со ст.ст. 129, 224-225 ГПК РФ.

Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Город». Истец осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом на основании протокола общего собрания собственников помещений и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 128671 рубль 29 копеек в период с октября 2018 года по август 2025 года.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с октября 2018 года по август 2025 года в размере 128761 рубль 29 копеек, государственную пошлину в размере 4863 рубля.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, согласно которому исковые требования ООО «Управляющая компания Город» поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки не сообщили.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчику ФИО7. принадлежит на праве собственности ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. (л.д. 22-24).

В ... ... зарегистрированы ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. (л.д. 35).

Данный дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город».

26 декабря 2024 года Мировым судьей судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по 30 ноября 2024 года в размере 111218 рублей 52 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2168 рублей 28 копеек.

Определением от 18 июля 2025 года Мировым судьей судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вышеуказанный судебный приказ отменен в соответствии со ст.ст. 129, 224-225 ГПК РФ.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчика за период с октября 2018 года по август 2025 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 128761 рубль 29 копеек.

Как следует из представленного суду расчета общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный период подлежат оплате: за содержание жилого помещения – 42240 рублей 77 копеек, коммунальные услуги – 49168 рублей 31 копейка; вывоз снега – 162 рубля 57 копеек; видеонаблюдение – 451 рубль 48 копеек; охрана – 5084 рубля 90 копеек; домофон– 1420 рублей 83 копейки; пени для капитального ремонта – 639 рублей 17 копеек; пени- 16214 рублей 61 копейка.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При этом суд полагает необходимым отметить, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании санкции, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), что нашло свое прямое отражение в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» к ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия: №--, №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 128761 рубль 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4863 рубля.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.