Решение по делу № 2-5119/2022 от 08.11.2022 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

№

УИД 63RS0№-93

Решение

Именем Российской Федерации

08.11.2022 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1, действующей в интересах малолетнего ФИО2, к ООО «СКС» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СКС» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование своих требований, указав, что ФИО1, являюсь опекуном несовершеннолетнего ФИО2 14.08.2010г.р зарегистрированного по адресу: <адрес> относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. передан под опеку мне, ФИО1.

У несовершеннолетнего ФИО2 имеется общая долевая собственность, доля в праве 2/3, квартира, общая площадь 45,5 кв.м, которая находится по адресу: <адрес>.

ФИО2 проживает в моей семье по адресу: <адрес>,где имеет регистрацию по месту пребывания.

ФИО2 является членом семьи ФИО3. Несовершеннолетний ФИО2 и его мать ФИО3 являются собственниками квартиры которая находится по адресу: <адрес> на данной площади зарегистрированы: ФИО3(мать) и ФИО2(сын). Мною в настоящее время не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, потому что, я оплачиваю коммунальные услуги по месту пребывания ребёнка «электроэнергия, газоснабжение, мусор, интернет».

Квитанции, согласно которым я могла бы определить размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения отсутствуют.

При самостоятельном обращении в управляющую организацию, платёжные документы мне предоставлены не были, так как мать малолетнего ФИО2, ФИО3 на контакт со мной не идёт.

Согласно положению частей 4,5 статья 155,статья 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд в праве определить порядок и размер участия собственников в расходов и уплат жилищного помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым членом семьи соответствующие соглашение, и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилищного помещения и коммунальных услуг. Рассмотрение данного вопроса необходимо для защиты жилищных интересов малолетнего ФИО2 относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Просит суд Определить порядок и размер участия малолетнего ФИО2, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>,2/3 доли от общего размера оплаты

Обязать МП <адрес>, Службу по учёту потребителей Ж.ФИО4 <адрес> заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

Истец ФИО1 действующая в интересах ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования признала.

Представитель третьего лица ООО «СКС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1, являюсь опекуном несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного по адресу: <адрес> относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. передан под опеку мне, ФИО1.

ФИО2 проживает в моей семье по адресу: <адрес>,где имеет регистрацию по месту пребывания.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняет, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно долям в праве общей долевой собственности, с выставлением отдельных квитанций.

Против установления указанного порядка оплаты возражений в суд не поступило.

В соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме относится к компетенции ЖК и не связывается с членством в ЖК.

На основании п.. 2 ст. 39 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник и наниматель помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

Оценивая добытые в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, согласно расчету, приложенного в материалы дела <данные изъяты>

Суд принимает расчет истца, поскольку он выполнен арифметически верно и ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств в опровержение доводов и расчета задолженности истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере <данные изъяты> поскольку данные расходы подтверждаются платежными поручениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах малолетнего ФИО2, к ООО «СКС» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия малолетнего ФИО2, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> доли от общего размера оплаты

Обязать МП <адрес>, Службу по учёту потребителей Ж.К.У. Промышленного <адрес> заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу :<адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

Настоящее решение является основанием для ООО «СКС» выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

В части услуг по поставке электроснабжения, газоснабжения определить солидарный порядок оплаты расходов данных коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Бадьева Н.Ю.