УИД 16RS0039-01-2023-000981-39

Дело №2-980/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2023 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Исаичевой В.П.

при секретаре судебного заседания Дворовой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету города Заинск Заинского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету города Заинск Заинского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- П.Н.П., после смерти которой открылось наследство в виде садового дома расположенного на земельном участке по адресу: Республика Татарстан, г.Заинск, с/о «<данные изъяты> участок №. Земельным участком, умершая П.Н.П. пользовалась с 1994 года, оплачивала все необходимые взносы. Однако, при обращении в архивный отдел документов о выделении земельного участка не обнаружено. При обращении в ФНС начисленных налогах, было установлено, что за П.Н.П. был зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, г.Заинск, с/о <данные изъяты>, с видом разрешенного использования- ведение садоводства.

С учетом уточненных исковых требований, просит включить в наследственную массу П.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом, общей площадью 14 кв.м., и земельный участок общей площадью 557 кв.м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, с/о «<данные изъяты>» участок №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Ш.Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей заявления о принятии наследства, так и фактическим принятием наследства.

Из копии свидетельства о смерти видно, что П.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений истцы с умершей П.Н.П. подтверждается копией свидетельства о рождении и регистрации брака.

Согласно копи технического плана здания- объект недвижимости является садовый домик, площадью 140, кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российской Федерация, Республика Татарстан, Заинский район, г.Заинск сс/о <данные изъяты>, №

Согласно копии межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка составляет 557 кв.м., с собственниками смежных участков границы согласованы, претензий не имеют, приложен акт согласования границ земельного участка.

Из справки с/о «<данные изъяты>» видно, что П.Н.П. имеет земельный участок № в садовом обществе, задолженности по членским взносам за период с 1994-2023 годы не имеет. Приложена членская книжка, выданная 09.12.1997, из которой следует, что П.Н.П. имеет земельный участок №».

Из ответа на запрос МРИ ФНС № по РТ видно, что за П.Н.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования был зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Заинск, с/о «<данные изъяты>» с видом разрешенного использования для ведения садоводства. Расчет земельного налога в отношении вышеуказанного земельного участка производился налоговым органом с 2006 по 2017 годы, налоговые платежи производились П.Н.П. своевременно в установленные законодательством сроки и по состоянию на 12.07.2023 задолженности по земельному налогу не числится.

Из ответа на запрос Архивного отдела Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан следует, что на основании постановления Главы администрации Заинского района и г.Заинск от 04.05.1995 № земельные участки переданы в собственность членам садоводческого общества «Энергетик» для ведения садоводства. Приложение № в данному постановлению не обнаружено. Документы о выделении земельного участка в садоводческом обществе «Энергетик-2»» на имя П.Н.П. в фондах архива не обнаружены.

Из выписки из ЕГРН от 25.09.2023 следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 557 кв.м., расположенном по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, г.Заинск, с/о <данные изъяты> не зарегистрировано.

Из ответа нотариуса Заинского нотариального округа ФИО2 наследниками после смерти П.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшими наследство, являются ФИО1 и ФИО3

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким – либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Однако отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.

Напротив, указанной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного пользования.

Кроме того, понятие добросовестности применительно к статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации дано также в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 №48-П, из которой следует, что судебной практикой не исключается приобретение права собственности в силу приобретательской давности и в тех случаях, когда давностный владелец должен был быть осведомлен об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, если вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Как указано выше в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). А наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании достоверно установлено, что П.Н.П. владела на праве собственности садовым домиком, площадью 14 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, г.Заинск, садовое общество <данные изъяты>, участок №. Отсутствие правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество, препятствуют истцу, принявшей наследство, в реализации наследственных прав на наследственное имущество во внесудебном порядке.

Как было указано выше, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с тем, что наследником принявшим наследство после смерти П.Н.П., также является ФИО3, в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности только за ФИО1 следует отказать.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для включения садового домика в наследственную массу наследодателя П.Н.П.

Между тем, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие выделение умершей П.Н.П. земельного участка, суд не усматривает оснований для включения его в наследственную массу наследодателя П.Н.П.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить садовый домик общей площадью 14 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, садовое общество <данные изъяты> участок №, в состав наследственной массы наследодателя П.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья В.П. Исаичева

Мотивированное решение составлено 26 октября 2023 года.