Решение по делу № 2-1809/2025 от 15.08.2025 - о признании задолженности отсутствующей, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, признании задолженности отсутствующей, перерасчете платы за жилое помещение.

Дзержинский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

Категория дела О взыскании задолженности за содержание жилья Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» на основании договора управления.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В части требований о перерасчете задолженности после 07.02.2021г., признании задолженности отсутствующей по причине отсутствия истца в месте жительства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в порядке

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> () к <ФИО> (), <ФИО> (), <ФИО> (), Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» , Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1809/2025

УИД: 76RS0016-01-2025-001398-91

изготовлено 15.08.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7 Акционерному обществу, «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания № 2», Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО «Хартия», АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ПАО "ТНС энерго Ярославль" о признании задолженности отсутствующей, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, признании задолженности отсутствующей, перерасчете платы за жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, просит возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли квартиры на себя, и ответчиков, что соответствует доли в праве собственности на квартиру, произвести раздел лицевых счетов и обязать выдавать отдельные платежные документы. Также заявлены требования о признании отсутствующей задолженности по оплате ЖКУ за период до 01.11.2024г., до достижения истцом совершеннолетия.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым сособственником. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, в порядке ст. 61 СК РФ родители несут ответственность за содержание своих несовершеннолетних детей, в связи с чем, ответственность за образование задолженности должна возлагаться на родителей ФИО5 и ФИО6

Участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили отзывы, решение оставили на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире выставляются Акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Публичным акционерным обществом «Территориальная Генерирующая Компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ПАО "ТНС энерго Ярославль".

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО3, ФИО4, родители, а также дети – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., по договору социального найма.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг также не имеется.

С целью защиты прав истца следует обязать Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Публичное акционерное общество «Территориальная Генерирующая Компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ПАО "ТНС энерго Ярославль" производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № 61 д. 1 по ул. Строителей в г. Ярославле следующим образом: ФИО2 – в размере ? доли, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. – ? долей, доказательств ведения отдельного хозяйства остальными членами семьи в материалы дела не представлено, о чем выдавать отдельные платежные документы.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

В части требований о признании отсутствующей задолженности по оплате ЖКУ за период до 01.11.2024г., суд установил следующее.

Согласно положений ст. 61 СК РФ родители несут ответственность за содержание своих несовершеннолетних детей. Таким образом, задолженность,??????????????????????????????????????????????????????????J?J?J???????????????J?J?J???????????????J?J?J????????????J?J?J??????

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (7606053324, ОГРН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» (ИНН <***>, ОГРН <***>), АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр" (ИНН <***> ОГРН <***>), ПАО "ТНС энерго Ярославль" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, признании задолженности отсутствующей, перерасчете платы за жилое помещение – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 (<данные изъяты>)в размере 1/4 доли, ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>) - в размере 3/4 долей.

Обязать Акционерное обществе «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Публичное акционерное обществе «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (7606053324, ОГРН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Хартия» (ИНН <***>, ОГРН <***>), АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр" (ИНН <***> ОГРН <***>), ПАО "ТНС энерго Ярославль" (ИНН <***>, ОГРН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 1/4 доли, ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>) - в размере 3/4 долей.

Выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 отдельные платежные документы.

Признать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, возникшую за период до 07.02.2021г., и начисленную на ФИО2, отсутствующей, с распределением существующей задолженности в равных долях на родителей – ФИО3 и ФИО4.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →